Льготная ипотека по новым правилам будет менее доступной: подсчитано сколько дополнительных сотен тысяч рублей понадобится жителям региона

Эксперты компании «Метриум» проанализировали рынок ипотеки в стране и пришли к выводам, что в большинстве регионов страны купить жилье за счет льготного кредита будет проблематично.

Напомним, программу льготной ипотеки запустили весной прошлого года. Сумма кредита изначально не должна была превышать 3 миллиона рублей (для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области — 8 миллионов рублей). Потом размер увеличили до 6 миллионов для большинства субъектов РФ (для столичных регионов — до 12 миллионов). При этих условиях можно взять ипотеку под 6,5% годовых. Программу должны были завершить 1 ноября 2020 года, но позже решили продлить ее до 1 июля 2021 года.

Весной этого года начались обсуждения продления программы. Многие экономисты выступали за ее отмену. В частности, глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина заявляла, что программу нужно сворачивать. Однако в конце прошлой недели президент РФ Владимир Путин предложил продолжить программу, но максимальный размер кредита опустить до 3 миллионов рублей, а ставку поднять до 7%.

По информации «Метриума», в 59 субъектах РФ средний размер ипотеки на новые квартиры по итогам апреля 2021 года был выше «разрешенных» 3 миллионов рублей. Саратовская область попала в этот список.

По информации экспертов, средний размер жилищного кредита в регионе составляет 3,4 миллиона рублей. Отсюда специалисты делают вывод, что желающим получить заем по сниженной ставке нужно будет искать на первоначальный взнос дополнительные 400 тысяч рублей.

Самую большую ипотеку в стране берут в Москве (7 миллионов рублей), Московской области (5,6 миллиона рублей), Чечне (5,1 миллиона рублей), Сахалинской области (4,9 миллиона рублей) и Чукотском АО (4,6 миллиона рублей).

При этом минимальные размеры жилищных кредитов не значительно меньше допустимых 3 миллионов. Они зафиксированы в Алтае (2,2 миллиона рублей), Псковской области и Алтайском крае (по 2,3 миллиона рублей), Ульяновской (2,4 миллиона рублей), Воронежской (2,4 миллиона рублей) и Оренбургской (2,5 миллиона рублей) областях.