«Меня мучает это место». Участок у речвокзала, где губернатор захотел поставить памятник Петру I, может обойтись Саратову в 175 миллионов

Празднование 300-летия посещения императором Петром Великим Саратова может обойтись городу в огромную сумму денег. Это произойдет, если мэрия выполнит поручение губернатора Валерия Радаева и вернет земельный участок, примыкающий к Музейной площади, в собственность города.

В среду, 5 июня, глава региона встретился с историками и краеведами у гостиницы «Словакия». Рядом, напротив речного вокзала, находится земельный участок с кадастровым номером 64:48:010346:14 площадью 7 039 квадратных метров. Сейчас на нем расположена автостоянка. Поскольку исторические сведения говорят о том, что именно на этом месте в 1722 году Петр I сошел на берег для посещения Троицкого собора, губернатор поручил вернуть землю, которая находится в частной собственности, городу. Пока этот вопрос решается, нужно продумать организацию парковой зоны и установку памятника императору.

«Меня мучает это место. Оно незастроенное случилось, — заявил Радаев. — Хотелось бы какой-то маршрут или памятник, посвященный пребыванию Петра здесь создать».

Напомним, место губернатора «мучило» еще в 2017 году. Ровно два года назад во время предвыборной кампании на встрече с представителями профсоюзов он прокомментировал возможную застройку участка перед речным вокзалом. Он заявил, что собственнику не дадут разрешения на строительство. Передачу участка в частную собственность назвал ошибкой. А по той цене, которую требует ООО «ЮК «Фемида-Саратов», власти купить участок не могли. Денег в бюджете не было.

Земельный участок до сих пор находится в частной собственности у ООО «ЮК «Фемида-Саратов», генеральным директором которого является Валерий Чубукин. Наша редакция связалась с ним и попросила прокомментировать, что фирма думает о возврате земли в городскую собственность.

«Земельный участок у гостиницы „Словакия“ принадлежит нашей компании на праве собственности с 2008 года. Мы ведем длительные переговоры с администрацией Саратова по освоению данного участка, однако по сей день со стороны администрации по данному вопросу решения нет. Мы готовы рассмотреть любые предлагаемые варианты по продаже или обмену данного объекта. Мы готовы к диалогу», — прокомментировал позицию собственника Чубукин.

Коммерсант очень дипломатично описал многолетнюю историю судебных тяжб с администрацией Саратова по поводу этого земельного участка, которая началась еще в период, когда главой города был Олег Грищенко. Фирма уже давно пытается продать участок мэрии или начать строительство, но чиновники уже много лет не выкупают его для города и вставляют палки в колеса, не давая использовать землю. Фирма покупала ее для деловой застройки, именно таково назначение участка, но город не выдавал градостроительный план.

В судах чиновники мотивируют свою позицию тем, что на участке рядом с Музейной площадью ничего нельзя строить, так как он целиком перекрывается защитными зонами объектов культурного наследия. А они в окрестностях Музейной площади на каждом шагу. Участок перекрывают объекты культурного наследия федерального значения: жилой дом 1813 года архитектора Колодина, здание народного училища XVIII века, здание Духовной семинарии XVIII–XIX веков и собор Троицы с колокольней, усадьба 1825 года и дом жилой XVIII–XIX веков.

Самое интересное — это цена участка в самом сердце исторической части Саратова и в двух шагах от Волги. В решении кассационной инстанции — Арбитражного суда Поволжского округа — от 7 августа 2018 года фигурирует цена, по которой коммерсанты через суд пытались заставить город выкупить участок.

«ООО «ЮК «Фемида-Саратов» обращалось в Арбитражный суд Саратовской области с заявлением о признании незаконным бездействия администрации муниципального образования «Город Саратов», выразившегося в не проведении мероприятий по изъятию путем выкупа земельного участка, об обязании администрации в течение одного месяца со дня вступления в силу решения арбитражного суда направить ООО «ЮК «Фемида-Саратов» подписанный договор об изъятии путем выкупа указанного земельного участка для муниципальных нужд, предусматривающий выкупную цену за земельный участок в размере 175 210 000 рублей и срок ее уплаты в течение трех месяцев со дня вступления в силу решения арбитражного суда», — говорится в определении. Но тогда арбитраж, апелляция и кассация отказали в удовлетворении требований.

Таким образом, чтобы отпраздновать 300-летие визита Петра Великого в Саратове 13 июня 2022 года, как того захотел губернатор, чиновникам, по всей видимости, придется искать 175 миллионов рублей. Хотя кадастровая цена участка составляет 60 миллионов и итоговая цена выкупа, возможно, будет ниже.