Мэрия Саратова «подарила» предпринимателям более 2 миллионов рублей на аренде земли на месте бывшего производственного комплекса

Мэрия Саратова «подарила» предпринимателям более 2 миллионов рублей на аренде земли на месте бывшего производственного комплекса
Участок на кадастровой карте Росреестра

История с арендой земли на бывшей территории предприятия «Вита Принт» получила продолжение. Напомним, ранее городских чиновников заподозрили в «странной нерасторопности, граничащей с преступной халатностью». Как стало известно нашему изданию, представители мэрии Саратова с 2018 по 2022 годы брали неадекватно маленькую оплату с крупного арендатора участка промышленной территории — ООО «СтройВит».

«Общая площадь земельного участка — почти 30,5 тысячи квадратных метров. Получается, что доля «СтройВит», за которую они должны были оплачивать аренду, составляла около 18 тысяч квадратов. Но, по нашим данным, договор аренды с мэрией они оформили только на мизерный кусочек земли, представив всё так, будто владеют лишь проходной (около 40 квадратных метров).

Выходит, что с 2018 года коммерсанты платили мизер, а бюджет таким образом мог недополучить около 3 миллионов рублей. А что чиновники? Они, получается, проспали эти миллионы», — говорилось в обращении, которое поступило в адрес редакции ИА «Версия-Саратов» в сентябре 2022 года.

Нам удалось подтвердить эту информацию, а директор и основной учредитель ООО «СтройВит» Сергей Афонин смог вспомнить лишь то, что от городских властей его контора никаких претензий не получала. После того как мы предали огласке эту тёмную историю, со стороны чиновников и компетентных органов никакой реакции не последовало.

На официальный запрос на имя главы Саратова Лады Мокроусовой, в котором мы подробно описали сложившуюся ситуацию, нам 20 сентября ответил замглавы администрации по экономическим вопросам Алексей Никитин. Чиновник заявил, что ООО «СтройВит» принимало на себя обязательства арендатора участка площадью лишь 146,5 квадратных метра (напомним, вместо возможных 18 тысяч квадратов!).

«Проверка в отношении указанного арендатора не проводилась. По состоянию на 15.09.2022 задолженности арендной платы ООО „СтройВит“ по вышеназванному договору аренды земельного участка не имеется», — отмечал Никитин.

Далее прилагался акт сверки расчётов, из которого следует, что арендные платежи с ООО «СтройВит» действительно взимались из расчёта нахождения в аренде у этой фирмы участка площадью всего 146,5 квадратных метра.

Между тем, по данным Росреестра, ООО «СтройВит» владела крупными объектами на производственной территории. Среди них, например:

— здание печатного цеха площадью более 2 142 квадратных метра («СтройВит» являлось собственником с 02.03.2018 по 26.08.2022);

— здание склада площадью более 1 210 квадратных метров («СтройВит» являлось собственником с 29.01.2019 по 26.08.2022);

— здание котельной площадью более 846 квадратных метров («СтройВит» являлось собственником с 02.03.2018 по 24.08.2022);

—  и другие.

Об этом мы ещё раз, уже с приложением выводов, сделанных на основе выписок из Росреестра, сообщили Мокроусовой. И только после этого саратовские чиновники соизволили увидеть проблему и осознать, что бюджет, благодаря такой «нерасторопности», теряет миллионы рублей.

Что интересно, ответ снова держал замглавы Никитин, который ранее уверял наше издание в чистоте взаимоотношений между властями и предпринимателями. Документ за его подписью пришёл 11 ноября. Здесь говорится, что администрация якобы не обладала информацией о количестве объектов, находящихся в собственности ООО «СтройВит». Мол, арендатор сам должен был уведомить об этом чиновников.

Честно говоря, такая позиция больше подошла бы для муниципального образования, которое утопает в деньгах, решило все насущные проблемы и просто уже не знает, куда девать льющиеся на голову средства. Но что-то подсказывает, что это вовсе не про Саратов.

Так или иначе, лишь через два месяца с момента, когда мы озвучили проблему, городские чиновники пообещали попросить предпринимателей заплатить по счетам. При этом Никитин умолчал, о какой сумме идёт речь и кто в мэрии ответит за недоначисленные арендные платежи.

На этой неделе в адрес редакции поступил ответ на эту тему из прокуратуры Саратова. Надзорный орган подтвердил нашу информацию о том, что фактически в собственности фирмы находилось несколько крупных объектов на территории «Вита Принт».  

«Вместе с тем арендная плата за указанные объекты недвижимости ООО «СтройВит» не уплачивалась. 26.10.2022 комитетом по управлению имуществом г. Саратова в адрес ООО «СтройВит» направлена претензия о погашении задолженности по арендной плате в размере 2 093 118,31 рублей, пени на сумму 341 727,667 рублей.

В случае непогашения задолженности ООО «СтройВит» добровольно, администрация МО «Город Саратов» обратится за взысканием задолженности в судебном порядке.

Прокуратурой города факт длительного непринятия комитетом по управлению имуществом г. Саратова мер к взысканию задолженности по арендной плате с ООО «СтройВит» отражен в обобщенном представлении, внесенном в адрес главы МО «Город Саратов» 01.12.2022.

О результатах рассмотрения данного акта прокурорского реагирования Вам будет сообщено дополнительно», — говорится в ответе из прокуратуры города.

Как отмечают наблюдатели, история подозрительных арендных взаимоотношений между городскими властями и «СтройВит» может быть не единичной. Как видно, чиновничье «незнание» может обернуться для городского бюджета потерей миллионов рублей. Если власти и в других случаях полагаются исключительно на добросовестность арендаторов, ничего не проверяя без неоднократных пинков СМИ, то речь может и вовсе идти о десятках или сотнях упущенных миллионов.

Мы продолжим следить за развитием событий.