Мэрия Саратова предлагает инвесторам большой участок в оползневой зоне, куда к тому же много лет сваливали мусор

Мэрия Саратова уже много лет пытается «сплавить» потенциальным инвесторам участок в оползневой зоне. Это выяснилось при более пристальном изучении земельного участка на Соколовой горе, который примыкает к Парку Победы.

Земля находится в муниципальной собственности. Земельный участок имеет площадь 31,7 гектара (кадастровый номер 64:48:010155:422). Кадастровая стоимость части Соколовой горы составляет 329 миллионов рублей. Чиновники готовы сдать землю в аренду без торгов для создания развлекательного спортивно-культурного комплекса.

Как выяснилось, этот участок чиновники предлагают потенциальным инвесторам как минимум последние 8 лет. На сайте мэрии удалось найти инвестиционный паспорт Саратова за 2016 год. Тогда еще в списке инвестиционных площадок был участок аналогичной площади на улице Шехурдина, где власти обещали разбить новый городской парк.

В то время на Соколовой горе и в Маханном овраге инвесторам предлагали площадку для строительства горнолыжных трасс и спусков на сноуборде, дневного и ночного катания с гор на санях, для прогулок на снегоступах. На площадке также предполагалось катание на коньках, занятия хоккеем, керлингом, возведение залов для занятий теннисом, игры в сквош. Здесь же рассматривалось строительство канатной дороги с возможным выходом в Затон и далее на Зеленый остров, гостиницы, кафе и т. д. Подъезды планировалось сделать со стороны центрального входа в Парк Победы и со стороны улицы Большой Затонской в продолжение улицы Счастливой.

У «Корпорации развития Саратовской области» и в сентябре 2023 года этот участок был на первом месте в списке свободных инвестиционных площадок для реализации проектов в сфере туризма.

К тому же Соколовая гора и Затон также рассматриваются властями для строительства канатной дороги с фуникулерами, спускающимися к берегу Волги или даже движущимися до Зеленого острова.

Но безуспешно. По всей видимости, потому что чиновники в своих инвестиционных паспортах и кейсах забывали упомянуть о нескольких довольно важных для инвесторов обстоятельствах. Во-первых, Маханный овраг много лет был в центре скандала из-за того, что был местом массового складирования ТБО и строительного мусора. Во-вторых, часть инвестиционного участка находится в оползневой зоне.

Мусор в Маханный овраг сваливали в течение нескольких лет. Ситуация была поводом для протестов, возмущений экологов и депутатов. Особого накала это достигло в начале 2010-х годов. Но мусор продолжали валить в овраг. В итоге было решено взять место под охрану, чтобы остановить несанкционированный сброс ТБО.

Что касается опасности оползней, то тут позиция властей обескураживает. На сайте мэрии и Саратовской городской думы опубликован генеральный план города. В приложении с картой оползневых территорий вся территория Затона является местом активных оползневых проявлений, как и частично Маханный овраг. А часть земельного участка, который предлагается инвесторам, входит в оползнеопасные территории.

В декабре 2023 года спикер Госдумы Вячеслав Володин раскритиковал саратовских чиновников за планы по застройке смотровой площадки аэропорта, а депутатов — за пассивную позицию. Федеральный политик обратил внимание, что место является оползневой зоной и строители рассказывали, как рядом с Волгой засыпались овраги. Он назвал застройку территории недопустимой.

«Нечего штаны просиживать, Михаил Александрович, у вас работы много. Возьмите и примите закон, зафиксируйте это. Если сейчас вы не сделаете, будет то, что вы им оставили, а вы ошибки делаете», — упрекнул Володин председателя областной думы.

В начале января Исаев заявил, что важно законодательно защитить природные уголки, которые имеются в Саратове, от ошибок чиновников-градостроителей.

«Жители микрорайонов Авиатор, Солнечный-2, Звезда давно просят обустроить рекреационные зоны, но, к сожалению, на эти территории продолжают посягать строители. Поручил профильному комитету облдумы проработать законопроект, который установит запрет на безумную застройку этих зеленых зон», — отметил Исаев.

Уже 15 января на площадке думы проходило рабочее обсуждение будущего законопроекта Пока рассматривается несколько вариантов: присвоение отдельным участкам статуса особо охраняемых природных территорий, включение в перечень категорий особо охраняемых природных территорий местного значения понятия «особо охраняемый природно-антропогенный объект», разработка базового регионального закона о защите зеленых насаждений.

Кроме того, на встрече была затронута проблема строительства в оползневых зонах — в настоящее время запрета на такую деятельность в регионе нет. Михаил Исаев отметил, что эту тему также необходимо проработать.

В предыдущие десятилетия в оползнеопасных участках были построены дачные массивы и частные дома. Застройка в Затоне до сих пор продолжается с попустительства чиновников мэрии, в ведении которой осталась выдача разрешение на ИЖС. Насколько опасны оползни можно судить по ситуации рядом с Гусельским мостом, где активизировавшийся оползень разрушил турбазу «Хуторок» и частный дом, а также в СНТ «Труженник-65» и «Белые росы».

Почему на этом фоне мэрия Саратова продолжает рассматривать участок Соколовой горы для предоставления в аренду потенциальным инвесторам, остается только догадываться. При этом другие приличные участки, которых немало, инвесторам не предлагаются.