Стали известны подробности исключения из списка вновь выявленных объектов культурного наследия (ОКН) двух домов в центре Саратова. Речь о зданиях под номерами 48 и 46 по улице Первомайская. Первый дом давно утрачен и числится лишь на бумаге. А второй — конца XIX века, построенный с фасадом в стиле кирпичной эклектики — также снесён, но от него остались части недобитой усадьбы, одна из которых сейчас помечается на картах как дом № 46.
Ранее наше издание рассказывало о том, что на исключении этих зданий из списка настоял комитет культурного наследия Саратовской области (министр — Владимир Мухин), который, по идее, должен сохранять памятники архитектуры, а не линчевать их. Причём для исключения выявленных ОКН чиновникам пришлось судиться с коллегами из министерства культуры региона.
Судебный процесс длился практически два месяца. Сейчас на сайте Саратовского областного суда, где подчинённые Мухина и выступали в качестве гробовщиков старинного здания, можно ознакомиться с текстом решения.
В акте говорится о том, что комитет культурного наследия решил почистить список вновь выявленных объектов историко-культурного наследия, утверждённый приказом министерства культуры Саратовской области от 19 июня 2001 года.
Позиция истца вкратце такая: приказ о включении зданий в список был издан без проведения экспертизы и отсутствуют документы, подтверждающие культурную и историческую ценность объектов. Да и вообще, домов больше нет, но за них комитету приходится нести ответственность.
И так получилось, что оба объекта, попавшие на глаза сотрудникам комитета, разместились на участках, принадлежащих фирмам известного саратовского бизнесмена Аврума Шпрехера.
Это участки с кадастровыми номерами 64:48:010328:11 (286 квадратных метров, для ИЖС), 64:48:010328:25 (458 квадратных метров, для размещения домов многоэтажной жилой застройки), 64:48:010328:24 (443 квадратных метра, также для размещения многоэтажек) и 64:48:010328:630 (1 326 квадратных метров, здесь пока находится сохранившийся двухэтажный дом с адресом: Первомайская, 46).
Вышеназванные земельные участки принадлежат двум фирмам Шпрехера, которые были привлечены в качестве заинтересованных лиц по иску комитета Мухина. Это ООО «Сфера» (аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом; чистая прибыль в 2025 году — 55,3 миллиона рублей) и ООО «Рубеж» (производство охранно-пожарной сигнализации и аналогичных приборов; чистая прибыль за 2025 год — 11 миллиардов рублей).
В итоге в процессе было изучено историко-архитектурное исследование, сделанное ИП Маясовым А.Н. ещё в октябре 2005 года. Причём выполнялось оно по заданию ООО «ГК Рубеж» всё того же Аврума Шпрехера. В исследовании постоянно подчёркивается, что здания усадьбы на Первомайской — «традиционные», «рядовые», «большей частью невыразительные», и относятся к средне- и мелкомасштабной «кирпичной эклектике».
«По результатам проведенного историко-культурного исследования сделан вывод о том, что объект не может быть рекомендован к постановке под государственную охрану как памятник истории и архитектуры», — говорится в судебном решении.
А затем суд отмечает, что по данным на 2014 год оба здания, находившиеся в списке выявленных ОКН — уничтожены. Если быть точнее, про дом № 46 написано «снесён», а про дом № 48 — «фактически отсутствует».
Учитывая это, председательствующая судья Елена Аршинова приняла решение о признании приказа минкульта недействующим в части включения домов № 46 и 48 по улице первомайская в список вновь выявленных объектов культурного наследия.
Фактически, победа министра Мухина в суде развязывает руки владельцу фирмы-миллиардера ООО «Рубеж». Теперь находящиеся в собственности компаний Аврума Шпрехера земельные наделы могут быть застроены многоэтажными зданиями. А судьба сохранившейся ещё исторической постройки на участке 64:48:010328:630 — под большим вопросом.
Эта двухэтажка, расположенная напротив оставшегося от дома № 46 пустыря, вся заросла травой и вьюнами, но даже в таком виде выглядит весьма впечатляюще. Корреспондент ИА «Версия-Саратов» побывал на месте и обнаружил, что возле здания припаркована машина частной охранной фирмы. Не исключено, что за этим объектом следят.
Однако сама постройка находится в запущенном состоянии и не законсервирована. Двери, ведущие внутрь одной из квартир (№ 6), не заперты. Скорее всего, объект заброшен, хотя стёкла в окнах целы, на некоторых есть занавески.
Обследовал ли кто-то этот дом на предмет исторической ценности — неизвестно. Также неизвестно кто, каким образом и на каком основании уничтожил располагавшиеся на участках Шпрехера здания, включённые в список выявленных ОКН. Был ли кто-то привлечён за это к ответственности? Если да, то кто, когда и как?
Ведь группа компаний «Рубеж», судя по данным, указанным в решении областного суда, заинтересовалась территорией под постройками ещё в 2005 году. И здания на тот момент были, находились в аварийном состоянии.
Все эти вопросы наше издание адресует надзорным органам и комитету культурного наследия Саратовской области. Поскольку пока происходящее напоминает расчистку исторического места под многоэтажную застройку руками человека, ответственного за сохранение истории.
Продолжение следует.
