Жители микрорайонов «Авиатор» и САЗ в Заводском районе Саратова шокированы намерением построить на свободных земельных участках ближе к Волге 27-этажные высотки. По их мнению, это окончательно добьет их микрорайон, который и так задыхается от постоянной уплотнительной застройки, острой нехватки дорог и социальной инфраструктуры.
Вчера, 20 апреля, жители устроили собрание, на которое пришли порядка 50 человек, чтобы обсудить, как бороться с планируемым возведением «небоскребов» рядом с их микрорайонами. Поскольку о планах по новой застройке они узнали из публикации ИА «Версия-Саратов», на встречу жители также пригласили нашего корреспондента.
Напомним, ППК «Фонд развитие территорий» продает участки под застройку на улице Пензенской (кадастровый номер 64:48:020326:3042) и на площади Орджоникидзе (кадастровый номер 64:48:020314:942). Там, согласно презентации, появятся гигантские по меркам Саратова дома (сейчас, если не идет речь о комплексной застройке, запрещено строить дома выше 10 этажей). На пустыре за границей микрорайона «Авиатор» (в районе дома № 13 по улице Плякина) планируется построить 26-этажный дом на 249 квартир. На возведение «свечки» есть действующее разрешение. Сколько машиномест предусмотрено рядом с домом, не уточняется, но площадь земельного участка всего 6 997 кв. м. Право переуступки прав требований на земельный участок оценено в 17 миллионов рублей.
Самый интересный объект может появиться чуть дальше — за корпусом компании «ПирроГрупп» — это ЖК «5 звезд». На пустыре за микрорайоном САЗ-2 планируется построить пятисекционный 27-этажный дом. Общее число квартир оценивается в 1 242. Стоимость участка — 24,294 миллиона рублей. Итоги торгов станут известны во второй половине мая 2023 года.
Как только жители микрорайонов САЗ и «Авиатор» прочитали новость, они оставили десятки комментариев в Telegram-канале «Володин.Саратов».
«Уважаемый Вячеслав Викторович! Прошу обратить ваше внимание на очередное необдуманное решение наших местных властей по поводу микрорайонов САЗ („Авиатор“). Запланировано к постройке: дом в 26 этажей и пятисекционный дом на 27 этажей общим количеством квартир около 1500! Нас в микрорайоне проживает около 6000 человек и нам не хватает места ни в детских садах, ни в школе, ни в поликлинике! Из района утром не выехать, вечером не заехать. И кто-то решил увеличить численность жильцов еще примерно на 50%! Это будет катастрофа», — написал местный житель Игорь.
Жители искренне недоумевают, почему при увеличении площади Саратова почти до размеров Москвы уплотнительной застройкой занимаются в тех микрорайонах, где до сих пор не решены вопросы с дорогами и инфраструктурой. На это обратила внимание жительница Людмила Чернышова.
«Обещанных нашими местными властями дорог нет, строительство их перенесли на 2025 год. Поликлиники нет, гимназия „Авиатор“ рассчитанная на 1100 мест, уже переполнена, в ней уже около 1600 детей со всей округи Саратова. Детские сады переполнены, в группах по 50-60 детей», — рассказала она.
Жители массово писали комментарии весь вечер и на следующий день. С ними в полемику вступили чиновники администрации Заводского района. Они заявили, что будет рассмотрена возможность возведения пристройки к гимназии «Авиатор». Но жители уверены, что в случае строительства высоток и заселения всех уже построенных домов никаких пристроек не хватит.
Сам Фонд развития территорий за первый квартал 2023 года оформил права в отношении 36 участков. Они расположены в 14 регионах РФ, в том числе в Саратове. Фонд получил участки по определению Арбитражного суда после назначения выплат пострадавшим дольщикам.
По словам генерального директора ППК «Фонд развития территорий» Ильшата Шагиахметова, задачей компании является вовлечение земельных участков, заброшенных застройщиками-банкротами, в хозяйственный оборот. «Таким образом, мы запускаем механизм обновления территории, содействуем повышению качества городской среды за счет появления новых благоустроенных площадок», — отметил он.
Сейчас въезд в микрорайон — это узкое бутылочное горлышко улицы Плякина, где едва могут разъехаться две машины. По утрам и вечерам здесь пробки. Изначально новые улицы Сдобнова и Левина с кольцевой развязкой на Орджоникидзе собирались построить в 2023 году. Были подготовлены соответствующие проекты. Но потом чиновники решили включить их в федеральную программу «Жильё», но только на 2025 год.
Жители, которые вчера собрались на пустыре, мечтают увидеть там парк, спортивную площадку, футбольное поле для детей. Им негде погулять и поиграть в мяч. Поэтому пустыри — единственное место для прогулок местных жителей. Сквер, который заложили в прошлом году перед выборами, всё ещё никак не могут достроить, несмотря на громкие заявления. Мало того, его строят не там, где просили жители микрорайона, да и проблему отсутствия мест отдыха он едва ли решит.
«Школа „Авиатор“, рассчитанная на 1200 мест, уже переполнена, там 1800 человек. Причем ходят туда и дети с других районов. Поликлиники как таковой нет, бывшая поликлиника авиазавода не обеспечивает потребность, за качественной помощью обратиться просто некуда», — объяснил один из жителей.
«В садике 50-60 человек в группе, не можем попасть. Своих не берут детей. В школу даже не берут. Разговор сейчас идет уже про две смены, а обещали, что будет одна. Будем ходить как-то детей караулить», — наперебой говорят родители.
«Детям негде погулять и покататься, только по тротуарам, ходим за ними гуськом. А на Левина даже тротуара нет. Ребенок выходит из подъезда и ждет очереди, чтобы 20 машин проехали, а ему дорогу перебежать и побежать по полю в школу», — заявила одна из жительниц.
Сейчас во дворе дома № 13 по улице Плякина строятся еще две 17-этажки. Причем в Арбитражном суде Саратовской области рассматривается иск ЖСК «Авиатор-4» к мэрии, предметом которого, по данным жителей, является увеличение высотности этих домов. Дело на данный момент в апелляционной инстанции.
Местные вспомнили, что перед выборами им обещали и ФОК, и поликлинику. Но выборы прошли и об этом благополучно забыли. Жители «Авиатора» и микрорайонов САЗ намерены собирать подписи. Куда они их отправят, еще не решили: в Фонд развития территорий, в Генпрокуратуру, к спикеру Госдумы Вячеславу Володину, президенту России Владимиру Путину (или во все возможные инстанции сразу). Но люди настроены крайне решительно.
Женщина подошла к корреспонденту ИА «Версия-Саратов» и сказала: «Мы костьми ляжем под экскаваторы, если они тут начнут строить. Стройки не допустим».
Как оказалось, поток жалоб, который поступил в Telegram-канал сторонников Вячеслава Володина дошел и до самого спикера Госдумы. В понедельник, 17 апреля, он приезжал в Саратов. Его претензии молча выслушали глава Саратова Лада Мокроусова и губернатор Роман Бусаргин.
«У меня жалобы, причем огромное количество их, по „Авиатору“ — на строительство там тридцатиэтажных домов. У нас там поликлиники нет, школа уже переполнена. Вы зачем разрешили строительство этих огромных домов?» — задал вопрос Володин Мокроусовой.
Федеральный политик напомнил властям, что он искал средства на строительство социальной инфраструктуры в Елшанке, «Авиаторе», «Звезде». Сейчас уплотнительная застройка продолжается. В Елшанке построили дома на 200 квартир для врачей, рядом со «Звездой» хотят строить «Зеленую горку» без инфраструктуры, что уже стало поводом для представления прокуратуры, а в «Авиаторе» на горизонте замаячили 27-этажки.
Губернатор Роман Бусаргин сегодня выступил с разъяснениями, что новое строительство возможно только по установленным нормативам, но есть проблема с ранее выданными разрешениями на строительство, которые не попали под новые критерии. При этом губернатор не упомянул, что в других случаях выданные разрешения — не проблема. Власти их спокойно «приостанавливают» даже когда уже построены фундаменты и «коробки».
«Считаю правильным, чтобы министерство строительства ЖКХ совместно с администрациями Саратова, Энгельса и Балаково до конца месяца составили перечень подобных разрешений и проанализировали. Необходимо проверить, на каких участках запланировано новое строительство, и есть ли там необходимая инфраструктура. После этого нужно опубликовать список этих объектов, чтобы жители, которые планируют приобретать квартиры в этих домах, знали, какая ситуация там с социальными объектами и не давали застройщикам обмануть себя», — заявил Бусаргин.
Если строительство еще не началось, как в случае с «Авиатором», губернатор предложил с застройщиками обсуждать проекты, чтобы это не привело к очередным проблемам. «Где-то следует снизить этажность, где-то предусмотреть пристройки к социальным объектам», — отметил Бусаргин. О том, чтобы вообще не допустить стройки глава региона речи не ведет.