На дом Яхимовича в центре Саратова вновь не нашлось покупателей

В Саратове в очередной раз провалились торги по продаже объекта культурного наследия регионального значения — доходного дома Яхимовича, также известного, как дом с кариатидами. Протокол подведения итогов аукциона был опубликован сегодня, 12 мая, на портале ГИС «Торги».

Особняк в центре Саратова на улице Советской площадью 1200 кв. м и примыкающий к нему земельный участок площадью 718 кв. м были выставлены на продажу комитетом по управлению имуществом областного правительства за 12,5 миллиона рублей. Это уже вторая попытка найти инвестора, который бы взялся за реконструкцию дома Яхимовича, который находится в аварийном состоянии.

Однако, как уточняется в протоколе, «торги были признаны несостоявшимися, так как по окончании срока подачи заявок не подана ни одна заявка на участие в процедуре». В дальнейшем чиновники могут принять решение о снижении цены, чтобы найти покупателя, ведь одним из условий владения будет восстановление памятника, которое оценивается в сотни миллионов рублей.

Ранее приватизацию дома Яхимовича согласовала Саратовская областная дума. Депутаты полагают, что памятник получит новую жизнь в случае его приобретения новым собственником, который восстановит историческое здание. Потенциальные покупатели должны помнить об обременениях, которые накладывает на владельцев памятников 73-й федеральный закон.

Инженер-технолог Вячеслав Яхимович купил дом в 1910 году и решил надстроить два этажа. Проект он сделал сам, только лепной орнамент и скульптуры доверил профессионалам. Главная деталь фасада — эркер. Пилоны по сторонам арочной ниши эркера наверху декорированы скульптурами в виде сидящих женских фигур-полурусалок, символизирующих юность и беспечность. Вынос эркера поддерживают два кронштейна в виде напряженных под тяжестью прожитых лет женских фигур, символизирующих старость. Но ценность дом представляет техническим решением. Трубы парового отопления здесь были заложены в бетон стен и полов. Изобретение Яхимовича отмечено серебряной медалью Русского общества охранения народного здравия и почетным дипломом международной выставки в Дрездене.

Сто с лишним лет спустя здание пришло в плачевное состояние. После расселения жильцов чиновники несколько лет пытались найти инвестора, памятник погряз в залоговых схемах, пережил пожары и разграбления. При обследовании выяснилось, что сейчас дом полностью отключен от инженерных сетей. В марте прошлого года дом был законсервирован. Об экспертной оценке текущего здания можно прочитать по ссылке.

Напомним, осенью 2020 года над памятником взял шефство спикер Госдумы Вячеслав Володин. Он оценил приблизительную стоимость реставрации «Дома Яхимовича» минимум в 300 миллионов рублей. Весной 2021 года дом с кариатидами был законсервирован, а сразу после этого в Арбитражный суд региона поступило исковое заявление ГАУК «Научно-производственный центр по историко-культурному наследию Саратовской области» о взыскании 169 миллионов 222 тысяч рублей. В качестве ответчика значилось ООО «Лепта». 

В ноябре прошлого года по факту повреждения объекта культурного наследия (ч. 1 ст. 243 УК РФ) было возбуждено уголовное дело. Оно касается разрушения «Доходного дома В. А. Яхимовича», построенного в 1910–1912 годы. По версии прокуратуры, ООО «Лепта» в ходе строительства многоквартирного жилого дома, расположенного на примыкающем участке, причинило значительный вред объекту культурного наследия.