На выплаты по ипотеке саратовской семье нужно тратить две трети своих доходов

В Саратовской области доступность ипотеки резко снизалась для жителей, хотя регион и улучшил позиции в рейтинге по ипотечным платежам. Итоги исследования за 2024 год были опубликованы сегодня, 11 ноября, РИА Новости.

Эксперты оценили регионы по основному показателю, который характеризует доступность ипотеки — соотношение среднего фактического ежемесячного платежа по ипотеке и средней чистой (за вычетом НДФЛ) региональной зарплаты двух работающих человек. По данным на октябрь 2024 года (до того, как ключевую ставку подняли до 21%), в среднем по России соотношение средних платежей по ипотеке и средней зарплаты двух человек по состоянию на октябрь составило 54%. Хотя ровно год назад в среднем на ипотечный платеж приходилось всего 22% дохода. Из-за роста ставок стало хуже по меньшей мере в 2,5 раза.

Первую строчку в рейтинге по минимальному соотношению платежа по ипотеке и средней зарплаты занимает Чукотский автономный округ с 28,8%. Затем следует Ненецкий автономный округ с 30,7 и Ямало-Ненецкий АО с 32,1%. На четвертом и пятом местах расположились Магаданская область (35,3%) и Ханты-Мансийский АО (37,5%). Все лидеры рейтинга — это северные и удаленные регионы с высоким уровнем зарплат. Москва в рейтинге занимает 26-е место, на платеж уходит почти 55,9% от средней московской зарплаты двух работающих человек.

В пяти российских регионах для обслуживания ипотечного кредита нужно отдавать более 80% средней месячной зарплаты семьи, где работают два человека. А в двух субъектах и вовсе соотношение доходов и платежа превышает 100%, то есть взять там ипотеку в текущей ситуации при средней зарплате уже в октябре было невозможно. В Калмыкии и Дагестане соотношение зарплат и платежей в этих субъектах составляет 129,3% и 116% соответственно.

Саратовская область поднялась в рейтинге с 66-го на 56-е место. Но доступность ипотеки для саратовских семей, как и по всей стране, заметно снизилась. На выплату нужно тратить 67,1% доходов двух работающих человек. Год назад показатель был 56,1%. В среднем при кредите в 3 млн рублей нужно платить по 64,3 тысячи рублей ежемесячно.