«Нейтрализация диссонирующих объектов путем демонтажа»: разработан новый проект зон охраны «России», рекомендующий снос десятков магазинов на площади Ленина

«Нейтрализация диссонирующих объектов путем демонтажа»: разработан новый проект зон охраны «России», рекомендующий снос десятков магазинов на площади Ленина
© ИА «Версия-Саратов»

Эксперты ООО НПЦ «Приоритет» разработали проект зон охраны объекта культурного наследия местного значения «Дворец культуры „Россия“», 1959 года постройки, расположенного на площади Ленина в Ленинском районе Саратова. Акт государственной историко-культурной экспертизы проекта был опубликован на прошлой неделе на сайте областного правительства.

Целью экспертизы было установить границы территорий зон охраны объекта культурного наследия, установить особые режимы использования земель и земельных участков в границах зон охраны и требований к градостроительным регламентам. Эксперты проанализировали исторические данные и современное состояние площади Ленина. Они пришли к выводу, что нужно установить две охранные зоны «России» и две зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности. Только это гарантирует сохранение памятника в архитектурной среде.

В границы охранной зоны 1 включены: часть территорий общего пользования площади Ленина и Торгового проезда, северо-восточная часть микрорайона, расположенная в границах улиц Лунной, Одесской, площади Ленина, проспекта 50 лет Октября и улицы Дубовикова. В границы охранной зоны 2 включены: площадь Ленина, отрезок улицы Одесской от площади до дома № 2 по улице Одесская и фрагмент проспекта 50 лет Октября с юго-восточной стороны от «России».

«Особые режимы использования земель в границах охранных зон объекта культурного наследия (ОЗ 1 и ОЗ 2) устанавливают ограничения для использования земельных участков, находящихся в границах охранных зон: запрет на возведение новых объектов капитального строительства, увеличение объемно-пространственных характеристик существующих сооружений; ограничение на размещение рекламы, временных построек и объектов; сохранение и регенерацию градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной среды.

DSC_0400
ДК «Россия» на площади Ленина / © ИА «Версия-Саратов»

Отдельно эксперты прописали, что разрешена реконструкция и ремонт линейных объектов, то есть трамвайных путей, а также «нейтрализация диссонирующих объектов путем демонтажа». Приложен конкретный список объектов, снос которых только пойдет на пользу памятнику архитектуры. В него вошли:

— билборд на площади Ленина с северной стороны «России» (около сквера «Почета»);

— торговые павильоны, расположенные с юго-восточной стороны от здания ДК на земельных участках с кадастровыми номерами: 64:48:040819:56, 64:48:040819:3 (торговый комплекс с десятками магазинов);

— крупногабаритные рекламные конструкции, расположенные в центре транспортного кольца на площади Ленина;

— многочисленные ларьки на земельных участках с кадастровыми номерами: 64:48:040819:5, 64:48:040819:146, 64:48:040819:93, 64:48:040819:23; 64:48:040820:20, 64:48:040819:18, 64:48:040820:17, 64:48:040820:6, 64:48:040820:41, 64:48:040820:12, 64:48:040820:7, 64:48:040820:82, 64:48:040820:57, 64:48:040820:58, 64:48:040820:89, 64:48:040820:72, 64:48:040820:81.

Проект выставлен на общественные обсуждения до 22 февраля 2022 года.

Напомним, мэрия уже несколько лет ведет войну с ларьками в Ленинском районе. За это время удалось убрать стихийную торговлю с площади перед ДК «Россия» и разбить там сквер с фонтаном. Уже после этого там появились «легальные» ларьки, появление которых вызвало недоумение у горожан. Прошлым летом на 3-й Дачной снесли еще несколько ларьков. Но власти заверяют, что это не конец, на очереди — еще десятки судебных исков о демонтаже. Между тем, при реконструкции линии скоростного трамвая вся земля вдоль путей будет изъята, в том числе между остановками «Торговый центр» и «Площадь Ленина».