Никакого сайдинга, скрытые кондиционеры и «раскраска» новых районов в разные цвета: в Саратове придумали новые требования к архитектурно-градостроительному облику

В Саратове при комплексной застройке новых микрорайонов собираются дифференцировать требования к их внешнему виду. Как минимум могут быть прописаны требования к цветовому решению фасадов и их отделочным материалам. Об этом заявила главный архитектор Саратова Анастасия Пузанова на расширенном архитектурно-градостроительном совете, главной темой которого стало обсуждение требований к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства. Комментарий чиновницы по итогам заседания публикует пресс-служба мэрии.

Председатель комитета по архитектуре напомнила, что с 1 марта 2023 года Градостроительный кодекс РФ дополнили новой статьей про архитектурно-градостроительный облик. Теперь в правилах землепользования и застройки на карте градостроительного зонирования должны быть отображены территории города, в границах которых будут действовать требования к архитектурно-градостроительному облику. С этого года полномочия по изменения правил землепользования и застройки переданы на региональный уровень, но у города остались функции по установлению порядка согласования архитектурно-градостроительного облика.

Чиновники комитета по архитектуре подготовили предложения по территориям, в границах которых должны быть установлены требования и определены регламенты к архитектурно-градостроительному облику. В первую очередь это касается новой «Зоны смешанной жилой и общественной застройки» в Саратове, которая появилась в прошлом году. Это несколько участков под продолжение застройки в поселке Солнечный-2 (35 и 42 га), а также территории бывшего аэропорта «Саратов-Центральный» в Кировском и Волжском районах и аэродромом «Саратов Южный» в Заводском районе (площади порядка 2,4 миллиона кв. м). Пузанова также уточнила, что для комплексного развития рассматривается территория микрорайона Затон, а также вся территория вдоль берега Волги и основные транспортные магистрали.

«Требования для разных территорий необходимо дифференцировать, чтобы застройка Заводского района отличалась, например, от застройки территории бывшего аэропорта „Саратов-Центральный“. Этого можно достигнуть путем установления требований к цветовому решению фасадов и их отделочным материалам», — заявила главный архитектор города.

Пузанова рассказала, что комитетом разработаны предложения о запрете использования сайдинга, профилированных металлических и асбестоцементных листов в отделке фасадов при строительстве или реконструкции объектов. Допустима отделка фасадов зданий только натуральным камнем и штукатуркой, облицовочным кирпичом, керамикой, возможно применение стекла.

«Основные входные группы в жилые и общественные помещения должны быть выполнены в едином архитектурном стиле в пределах всего фасада здания, располагаться с привязкой к композиционным осям фасада, иметь одинаковый цвет, конструкцию и рисунок дверных полотен, площадь остекления должна быть не менее 30%. Не допускается устройство внешних тамбуров входных групп со стороны фасадов, обращенных к территориям общего пользования», — привела другие примеры Пузанова.

Что касается кондиционеров и других коммуникаций на зданиях, что чиновники мэрии считают, что нужно установить требование, что остекление лоджий, вывод инженерного оборудования и установка декоративных решеток для кондиционеров должны быть изначально предусмотрены проектной документацией.

Все предложения направлены в министерство строительства и ЖКХ Саратовской области, для включения требований к архитектурно-градостроительному облику и территорий в правила землепользования и застройки.