Новый саратовский налог. Юрист объяснил, как власти собираются пополнить бюджет на 500 миллионов, и дал советы

Новый саратовский налог. Юрист объяснил, как власти собираются пополнить бюджет на 500 миллионов, и дал советы
Николай Скворцов / © ИА «Версия-Саратов»

Юрист, бывший член Общественной палаты Саратовской области Николай Скворцов высказался о «новом саратовском налоге». С законопроектом на этой неделе выступил губернатор Валерий Радаев.

Фактически проект закона приравнивает небольшие торговые комплексы и офисные здания к крупным торговым центрам. Сейчас в регионе в перечень объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как кадастровая стоимость включены только административно-деловые и торговые центры площадью более 1000 кв. м, а также нежилые помещения от 200 кв. м. Однако в Саратовской области, по сведениям налоговых органов, расположены 13 158 объектов (организациям принадлежат 3 207 объектов и 9 951 объект — физическим лицам) коммерческого назначения, имеющие меньшие площади. Законодательные ограничения не позволяют собирать с них налог на имущество. Губернатор решил устранить «неравенство». Законопроектом предлагается убрать ограничения по площади административно-деловых и торговых центров, а также нежилых помещений, и уравнять налоговую нагрузку.

«Во время первой и второй ковидных волн регион потерял много миллиардов. Бизнес просел, налоговые поступления в бюджет снизились. Приехал Вячеслав Викторович (спикер Госдумы Вячеслав Володин — прим. ред.) и во время очередного совещания „на ногах“ заявил, что „в соседней Самаре много налогов платят с объектов недвижимости, а у нас в Саратове платят мало“. Губернатор думал несколько месяцев и решил пойти ва-банк. Во время третьей волны коронавируса и в канун выборов в Госдуму Валерий Васильевич Радаев 14 июля вносит законопроект о новом налоге», — отметил Скворцов.

На своей странице в Facebook он объяснил, что новый саратовский налог на имущество будет взиматься с кадастровой стоимости любых нежилых помещений в регионе. Если раньше те, кто использовал упрощенную систему налогообложения не платили налог на имущество, так он покрывался общей ставкой по УСН в 6% или 15%. То в случае принятия закона с 1 января 2022 года даже плательщики УСН заплатят налог на имущество с кадастровой стоимости своих объектов.

Скворцов отмечает, что уже сейчас можно рассчитать, на сколько возрастёт налоговая нагрузка. Для этого нужно заказать выписку на свой объект (здание, нежилое помещение). Это можно сделать в МФЦ, Росреестре или дистанционно через сайт Росреестра. Посмотреть в соответствующей графе кадастровую стоимость объекта. Умнохить кадастровую стоимость объекта на налоговую ставку в 2% (ставка может измениться) и получить сумму налога к уплате. Применить вычет в зависимости от площади объекта и численности сотрудников.

«Предполагается, что с введением нового налога малый бизнес и частные владельцы помещений станут беднее на 500 миллионов рублей, а бюджет, соответственно, богаче. По предварительным данным налогового органа новым налогом будет охвачено более 13 тысяч объектов, из них 77% находятся в собственности физических лиц, 23% в собственности организаций. Новый налог затронет все эти объекты», — объяснил юрист.

Он также отметил, что снизить налог можно только заказав оценку и обратившись в суд за пересмотром кадастровой стоимости. Суд назначит независимую экспертизу и может вынести решение о пересмотре стоимости помещения в зависимости от результатов этой экспертизы.