В результате проведения масштабной проверки способов распоряжения землей в Саратове областная прокуратура пришла к выводу, что с 2014 по 2016 годы не было проведено ни одного аукциона по продаже земельных участков для строительства многоэтажных домов.
«Сложилась негативная практика получения прав аренды на земельные участки в обход действующего законодательства. По соглашению сторон договоров аренды земельных участков, предоставленных для целей строительства административно-бытовых, спортивных объектов, производственных баз, автозаправочных станций, для целей не связанных со строительством — размещения спортивных площадок, размещения парков культуры и отдыха для детей, размещения автостоянок, огородничества, их вид разрешенного использования менялся на строительство многоэтажных домов», — отмечает областная прокуратура.
В некоторых случаях разбазаривание земли имело коррупционную составляющую. По информации прокуроров, отдельным гражданам предоставлялись необоснованные преференции, они в обход закона получали участки под застройку. Безаукционное предоставление земли привело к выпадению доходов в и без того дефицитном городском бюджете.
«Именно бесконтрольное предоставление земельных участков зачастую недобросовестным застройщикам привело к массовым нарушениям прав граждан, участников долевого строительства, и появлению „проблемных“ многоквартирных домов», — увидели прокуроры корни проблемы обманутых дольщиков.
Надзорное ведомство винит в процветании порочной практики органы местного самоуправления Саратова. В мэрии были выявлены многочисленные факты незаконного изменения вида разрешенного использования земли. В прошлом году через суд прокурорам удалось выиграть 16 дел, в 2018 году арбитраж удовлетворил 6 исков, было возвращено 9 земельных участков. Прокуратура отсудила только те участки, где еще не построили дома. После этого за последние два года привели 8 аукционов.
Доследственная проверка по «земельному делу» закончилась возбуждением уголовного дела по факту превышения должностных полномочий (часть 1 статьи 286 УК РФ). В рамках расследования уголовного дела по подозрению в совершении преступления задержан бывший начальник отдела администрации города. Расследование уголовного дела и выявление новых фигурантов продолжается.
Напомним, еще две недели назад у следствия не было подозреваемых по делу о превышении должностных полномочий, в рамках которого проходили следственные действия в администрации Саратова. Обыски в мэрии были связаны с делом застройщика Алексея Абасова. Его адвокат сообщала, что следователи даже собирались вызвать на допрос его 13-летнюю дочь.