Оценена реальная выгода от вложений в жилье в Саратове (город попал в топ-15 в стране)

Эксперты «РИА Рейтинг» оценили реальную доходность инвестирования в жилье в 100 городах страны. При подсчетах они оценивали прирост стоимости однокомнатной квартиры за три года с доходами от ее сдачи в аренду или без них. В расчетах учитывались выплаты НДФЛ, ЖКУ, за капитальный ремонт, налогов на имущество физических лиц, а также инфляцию.

Оказалось, что самыми выгодными стали инвестиции в жилье в Норильске. Со сдачей квартиры в аренду доходность составила 28,9%, а без таковой — 20,6%. На втором месте расположился Горно-Алтайск (23,9% и 20,7%), а на третьем — Таганрог (23,8% и 20,7%).

В некоторых городах страны при таком типе вложений инвестор ушел бы в минус. В Южно-Сахалинске не помогла бы даже сдача в аренду. По информации экспертов, вместе с них человек потерял бы 2,2%, а без нее — 6,7%. В Москве аренда помогла бы получить прибыль в 1,2%, но без сдачи инвестор потерял бы 1,6% вложений. В Хабаровске показатель составляют +3% и -1,5% соответственно.

По подсчетам аналитиков, реальная доходность инвестиций в жилье в Саратове вместе со сдачей его в аренду за три года составила 17,8%. По этому показателю областной центр занял 15-е место в стране. Прирост стоимости «однушки», с учетом трат на нее, за три года составил 14,1% за три года.