Оперный долгострой. Власти дают ещё 10 миллионов и полгода на «противоаварийные мероприятия»

Правительство Саратовской области в лице ГКУ «Управление капитального строительства» в очередной раз выступило заказчиком работ по разработке проектно-сметной документации по объекту: «Сохранение объекта культурного наследия регионального значения «Театр оперы и балета». Это всем известный долгострой на Театральной площади, который уже несколько лет не может сдвинуться с места.

На этот раз на проведение работ выделяется ещё 10,42 миллиона рублей. При этом заказчик обещает передать ранее выполненные в 2025 году ООО РСК «Наследие» инженерные изыскания в следующем составе, в том числе по техническому обследованию строительных конструкций. Нужно получить положительное заключение государственной экспертизе на проделанные инженерные изыскания, по итогам которых необходимо разработать проектную документацию. Дата окончания выполнения работ — 27 февраля 2026 года.

При этом в документации описываются многочисленные проблемы объекта культурного наследия в самом сердце города, ставшего долгостроем. В частности, нужно предотвратить замачивание конструкции фундаментов и грунтов основания из водопроводящих коммуникаций и из резервуаров противопожарного запаса воды, а также поверхностными водами. Нужно выполнить усиление конструкций фундаментов блоков № 1-7, посредством устройства монолитной плиты под всем зданием, выполнить усиление грунтов основания методом инъектирования, вертикальную гидроизоляцию фундаментов и стен подвала. Во всех помещениях подвала надо выполнить устройство бетонных полов с устройством гидроизоляционного слоя.

Что касается подвала, то нужно выполнить вертикальную гидроизоляцию фундаментов и стен подвала, замену ограждающих конструкций и оснований приямков входов в подвал, с организацией входных групп и устройством покрытий приямков, во всех помещениях подвала выполнить устройство бетонных полов с устройством гидроизоляционного слоя. Не эксплуатирующиеся пробитые технологические отверстия под инженерные коммуникации в стенах надо забетонировать. Участки монолитных стен, поврежденных размораживанием бетона, с оголением и коррозией рабочей арматуры, необходимо восстановить ремонтными составами. До возобновления строительно-монтажных работ по возведению блока № 10 надо установить наблюдение за трещинами в конструкциях стен. Мониторинг состояния конструкций следует вести на протяжении всего строительства, до достижения ими полной проектной нагрузки. Все деформационные швы между блоками здания, раскрыть от существующей штукатурной отделки надо расчистить от старой гидроизоляции, раствора и загрязнений, выполнить герметизацию швов с применением теплоизоляционных материалов и деформационных профилей при необходимости.

В помещениях зрительного зала блока № 3 в уровнях всех этажей следует выполнить удаление отслоившегося, «бунящего», деструктивного, поврежденного трещинами, штукатурного слоя стен, тянутых и лепных элементов декора. При удалении штукатурного слоя, в случае обнаружения в конструкциях стен, поврежденных коррозией металлических элементов каркаса, ослабленной кирпичной кладки в местах сопряжения с металлическими элементами, выполнить ремонт данных участков с усилением узлов металлического каркаса.

На кровле участки поврежденной и размороженной кирпичной кладки стен нужно переложить заново. Выполнить усиление узлов анкеровки карнизных плит. Кровельное покрытие нужно заменить в полном объеме, выполнить его из оцинкованной кровельной стали. При устройстве новой обрешетки предусмотреть устройство объемной диффузионной мембраны.

Отметим, что ранее спикер Госдумы Вячеслав Володин говорил, что восстановлением здания театра оперы и балета займется тот же подрядчик, который будет восстанавливать гостиницу «Россия». Но если к работе в гостинице уже приступили, полностью огородив её и скрыв за строительными лесами, то регион, по всей видимости, никак не может передать документы и здание театра, где не выполнены противоаварийные работы и консервация.

Изначально работы по реконструкции театра в рамках нацпроекта «Культура» начались в 2020 году. Здание потеряло колоннаду, «голубую гостиную», были демонтированы многие другие предметы охраны. Затем стройка погрязла в судах и уголовных делах.

Последние годы, пока постройка фактически разрушалась, комитет культурного наследия правительства Саратовской области не предпринимал ничего. В дело пришлось вмешиваться Счётной палате РФ, которая приехала в Саратовскую область с проверкой. Именно специалисты этой организации установили, что комитет министра Владимира Мухина, отвечающий за сохранность памятников архитектуры в регионе, не проводил ни одной (!) проверки в процессе реконструкции здания театра. В итоге один из символов Саратова превратился в заброшенный долгострой. Подробнее можно прочитать в материале по ссылке.