От налогов не уйти: риелторов обяжут доносить на продающих квартиры россиян

От налогов не уйти: риелторов обяжут доносить на продающих квартиры россиян
© ИА «Версия-Саратов»

Налоговая служба сможет узнать реальную стоимость недвижимости, которую продают россияне. Это закроет лазейку для тех, кто занижал в договорах цену, чтобы сэкономить на уплате подоходного налога (НДФЛ). Выявлять реальную стоимость помогут поправки к закону о борьбе с отмыванием денег и финансированием терроризма, внесённые накануне в Госдуму, сообщает «Коммерсантъ».

Законопроект обяжет посреднические организации, консультантов и риелторов передавать в Росфинмониторинг сведения о сделках по переходу прав собственности на недвижимость. Банки должны будут сообщать об операциях на сумму от 3 млн рублей, которые напрямую связаны с этими сделками. Сейчас риелторы и банки передают в Росфинмониторинг только информацию о сумме сделки, не раскрывая подробностей о движениях средств до и после.

Налоговики получат доступ к этим данным, поскольку в нынешнем году договорились с Росфинмониторингом об оперативном обмене сведениями.

НДФЛ платится при продаже недвижимости, которой собственник владел не дольше 3-5 лет. При этом налогом не облагается только доход в сумме до 1 млн рублей. Если недвижимостью владели дольше, то подоходный налог со сделки не платится. Риелторы считают, что порядка 60% собственников жилья, обязанных платить НДФЛ, занижают реальные суммы сделок.

Напомним, законопроект о противодействии отмыванию денег также предусматривает госконтроль за почтовыми переводами на сумму от 100 тысяч рублей и оплатой услуг связи на сумму свыше 50 тысяч рублей (или эквивалентные суммы в валюте). Разработала его группа депутатов во главе с председателем комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолием Аксаковым.

Осуществлять контроль должен будет Росфинмониторинг. Сейчас контролю со стороны государства подлежат денежные операции на сумму от 600 тысяч рублей.

Источник: Коммерсантъ