Отель и колесо обозрения на набережной. Суд принял обеспечительные меры к имуществу Саратовского комбикормового завода, проданному «инвестору», и возобновил дело о банкротстве

Отель и колесо обозрения на набережной. Суд принял обеспечительные меры к имуществу Саратовского комбикормового завода, проданному «инвестору», и возобновил дело о банкротстве
территория бывшего комбикормового завода на набережной / © ИА «Версия-Саратов»

Территория бывшего Саратовского комбикормового завода, которую власти объявили плацдармом для реновации промышленной территории набережной, является объектом многочисленных судебных тяжб. К тому же на недвижимое имущество, на месте которого «инвестор» собирается построить отель Hilton, аквацентр, в том числе с открытым бассейном, 50-метровое колесо обозрения и другие рекреационные объекты, сейчас судом наложены обеспечительные меры.

В начале 2021 года ОАО «СКЗ» находился в процедуре банкротства. Основным бенефициаром выступало ООО «Термит Плюс», которое саккумулировало 98% акций завода. Но на планах инвестора поставила крест администрация Саратова, которая изменила назначение земельного участка на новой набережной. Предложение «Термита» с просьбой сохранить разрешённый вид использования земельного участка было отвергнуто.

Летом о территории комбикормового завода заговорили вновь, но теперь уже совсем в другом ключе. «В скором времени здесь появятся гостиница, развлекательные комплексы, колесо обозрения, открытые бассейны и термы. Ключевым моментом станет воссоздание исторических объектов — триумфальная арка и дом по улице Чернышевского, открытие Никольского взвоза», — заявил мэр Михаил Исаев о новом проекте. Инвестора чиновники не называли.

В конце ноября 2021 года на инвестиционном совете презентационный ролик показали губернатору Валерию Радаеву, который воодушевился и заявил, что в перспективе набережная будет полностью зачищена от промышленных предприятий и станет территорией рекреации. При этом для мировой сети отелей Hilton такие откровения саратовских чиновников стали неожиданностью. Также выяснилось, что в роли инвестора выступает ООО «Агровита» из Марксовского района.

Как оказалось, на фоне заявлений о планах по реализации мегапроекта идут многочисленные судебные тяжбы. Так, 1 ноября 2021 года в Арбитражный суд Саратовской области обратилось ООО «Хмелевское». Оно попросило признать недействительным договор купли-продажи имущества от 24 августа 2021 года, заключенный между ОАО «Саратовский комбикормовый завод» и ООО «Агровита». Кредитор потребовал от «Агровиты» вернуть все имущество, полученное по договору. В списке — 38 единиц имущества на территории предприятия на сумму 33,95 миллиона рублей. Истец напомнил, что в отношении ответчика возбуждено порядка 52 исполнительных производств, сумма требований взыскателей по котором составляет не менее 37 миллионов рублей. Удовлетворить требования кредиторов возможно только путем продажи арестованного имущества, а оно в настоящее время отчуждено в пользу ООО «Агровита».

DSC_0248
элеватор на территории завода, который решили разобрать / © ИА «Версия-Саратов»

ООО «Хмелевское» предположило, что ответчиком могут быть предприняты действия по последующему отчуждению недвижимого имущества в адрес третьих лиц. Кредиторы обанкротившегося предприятия лишатся единственной возможности на удовлетворение своих требований. Суд с доводами согласился и ходатайство об обеспечительных мерах удовлетворил.

«Запретить управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области совершать любые регистрационные действия, в том числе производить регистрацию сделок и перехода права собственности (изменять записи в Едином государственном реестре недвижимости о правах), в отношении недвижимого имущества. Запретить обществу с ограниченной ответственностью „Агровита“ совершать действия, которые могут повлечь отчуждение недвижимого имущества», — говорится в решении судьи Ивана Заграничного от 11 ноября. Вчера в дело вступила также ФНС.

Кроме того, 22 ноября Арбитражный суд Поволжского округа возобновил дело о банкротстве. Ранее летом было заключено мировое соглашение, после которого последовал тот самый договор купли-продажи и вывод активов в пользу ООО «Агровита». Суд в Казани счел условия соглашения экономически необоснованными. К тому же у ОАО «СКЗ» есть долг перед налоговой в 50 миллионов рублей.

«Постановлением арбитражного суда кассационной инстанции определение Арбитражного суда Саратовской области от 17.06.2021 по делу № 57-14304/2016 в части утверждения мирового соглашения по делу о банкротстве открытого акционерного общества „Саратовский комбикормовый завод“ и прекращения производства по делу о банкротстве № 57-14304/2016 отменить. В утверждении мирового соглашения отказать», — говорится в решении суда.

Отметим, что, по данным kartoteka.ru, учредителем ООО «Агровита» с долей 99% (с сентября 2021 года) является Илья Авдеев. Он же с августа 2021 года является генеральным директором ОАО «Саратовский комбикормовый завод», а 100% акций завода сейчас принадлежат комитету по управлению имуществом Саратовской области. Сам 44-летний Авдеев является уроженцем Ртищево и бывшим предпринимателем.

Мы продолжим следить за развитием событий.