В Саратове сотни жителей дома № 54 на улице Степана Разина могут остаться без квартир из-за иска министерства обороны РФ. Об этом на пресс-конференции заявил председатель СРОО дольщиков и пайщиков «Вместе» и руководитель некоммерческого партнерства «Единство Поволжья» Вячеслав Жданов.
По словам Жданова, в 90-е годы Минобороны РФ начало выделять земельные участки для строительства домов для военнослужащих. НП «Единство Поволжья» образовалось путем слияния нескольких ЖСК, в том числе «Полет» и «Лада Плюс». Партнерству в 1999 году власти предоставили земельный участок для строительства многоэтажного дома. По договору 90% принадлежало учредителям, а 10% — Минобороны. В 2001 году мэрия заключила договор аренды земельного участка под строительство дома сроком на 25 лет. За предоставление земли ведомству должны были предоставить 26 квартир.
«Когда приступили к строительству, случаются ряд непонятных сделок, которые сделали директора НП „Единство Поволжья“. В частности, господин Пузанов, будучи директором, переуступает площадку ООО „Саратовский дом“, где он тоже является директором. Фактически это первая попытка увести площадку, то есть оставить министерство обороны без всего», — заявил Жданов.
По словам руководителя «Единства Поволжья», когда строительство уже началось силами некоммерческого партнерства, в качестве генподрядчика была приглашена компания «Саратовоблжилстрой».
«ООО „Саратовский дом“ и генподрядчик подписывают договор и делят доли: 42% „Саратовскому дому“, 58 — генподрядчику. Что получается: приступают к строительству и не выполняют его. Дальше происходит следующее. ООО „Саратовский дом“ продает квадратные метры и имущество еще не выстроенного дома на Степана Разина — Московской. Возмущенные учредители НП „Единство Поволжья“ обращаются в военную прокуратуру. Она выясняет, что „Саратовский дом“ не имеет права. „Единство Поволжья“ расторгает договор с „Саратовским домом“ и берет площадку себе. Но выяснилось, что „Саратовский дом“ незаконно, без оплаты, передал ООО „Гермес“ 2427 кв. м. По договору стройка должна была закончиться в 2005 году, но она не заканчивается. Генподрядчик выполняет процентов 15-17 всего строительства», — рассказал об истории дома Жданов.
Затем, по словам руководителя НП, была предпринята вторая попытка вывести земельный участок. В итоге в 2010 году дом сдается в эксплуатацию.
«Разрешение на строительство подписал господин Прокопенко Алексей Львович. Буквально на следующий день он подписывает акт ввода дома в эксплуатацию. То есть 30 декабря господин Прокопенко выдает разрешение на строительство дома, а 31-го подписывает акт ввода дом в эксплуатацию. По логике, такого не должно было быть. Мы запрашивали документы, но их нам предоставить никто не может», — утверждает Жданов.
«На сегодняшний день у нас есть иск Минобороны РФ на 98 миллионов. Этот иск мы считаем ничтожным. Первое, министерство обороны заявило в 2010 году надлежащим образом имущественное право, а сейчас предъявляет претензии именно денежные», — резюмировал Жданов. По его словам, в 2019 году подан новый иск от Минобороны.
Член правления Саратовской региональной общественной организации дольщиков и пайщиков «Вместе» Денис Молотягин добавил, что перспектива для жителей дома может быть печальной.
«Министерство обороны должно было получить 10% квартир от общей площади. Перечень квартир был определен в 2002 году. На сегодняшний день обязательства НП „Единство Поволжья“ не исполнены. Если Минобороны не получит квартиры, оно теоретически может забрать земельный участок обратно в ведомство. На сегодняшний день земельный участок на Степана Разина — он в собственности у Минобороны, — сообщил Молотягин. — Перспектива, независимо от того, будут взысканы денежные средства или нет, самая печальная для тех граждан, которые добросовестно оплатили свои квадратные метры и проживают там уже порядка 10 лет».
По словам Молотягина, у НП «Единство Поволжья» есть активы. Они готовы найти общий язык с администрацией и Минобороны, чтобы решить проблему. Жданов добавил, что в 2023 году заканчивается аренда участка под домом на улице Разина, 54. Тогда у Минобороны будут все шансы забрать землю. Понятно, что 300 жилых помещений, люди останутся без жилья», — заявил об угрозе появления обманутых дольщиков Жданов. Он добавил, что ему непонятно, почему «Саратовоблжилстрой» был привлечен к строительству дома, так как первую секцию НП «Единство Поволжья» начинало строить самостоятельно.