Осенью 2019 года жительница саратовской двухэтажки Ольга Сливко стала свидетелем праздничного мероприятия. На фасаде старинного дома с вековой историей и треснувшими стенами установили памятную табличку актеру театра и кино Анатолию Солоницыну. Дело, казалось бы, хорошее, однако женщина напряглась — доска, сделанная из мрамора и гранита, весит 75 кг и не исключено, что может рухнуть на головы прохожим. Причем, вместе со стеной здания, в котором расположена ее квартира.
В доме № 24 по улице Октябрьской в Саратове несколько послевоенных лет вместе с семьей проживал Анатолий Солоницын, ставший известным актером после ролей в фильмах Андрея Тарковского «Андрей Рублев» и «Сталкер». Его младший брат — писатель, кинодраматург, журналист Алексей Солоницын предложил увековечить память выдающегося человека. Его идею поддержал Союз кинематографистов России, который выделил деньги. Саратовские скульпторы изготовили памятную доску, которую 6 ноября 2019 года установили на фасаде дома.
Спустя пару месяцев (в январе 2020 года) в Волжский районный суд поступил иск от владелицы одной из квартир в этом доме — Ольги Сливко. Свои претензии она адресовала администрации Саратова, сообщив, что памятная доска была установлена незаконно, и ее нужно демонтировать.
Судебное разбирательство завершилось в сентябре прошлого года отказом в удовлетворении исковых требований.
Ольга Сливко рассказала нашей редакции о сути проблемы:
«В этом доме я живу с рождения. Считайте, в третьем поколении. Мама лично знала Анатолия Солоницына — он и меня застал, когда я родилась. Не надо представлять меня человеком, который хочет разрушить память. Ничего подобного. Но я считаю, что память достойного человека нужно сохранять достойными методами, а не подделкой официальных документов.
История такова. 6 ноября 2019 года около нашего дома устроили помпезное мероприятие в честь открытия памятной доски. У меня сразу же возник вопрос, как они смогли это сделать без согласия собственников. Никакого собрания по этому вопросу с нами не проводилось.
© ИА «Версия-Саратов»
Между тем, я, как адвокат, знаю, что право пользования общим имуществом дома, а таковым, в том числе, являются несущие стены и фасады, решается только общим собранием собственников. Для того чтобы передать в пользование третьим лицам общее имущество, должны собраться 50% жильцов и проголосовать две трети.
У меня 40 процентов от общей площади дома. Общая площадь — 350 квадратных метров, моих — почти 150. То есть, без моего участия получить необходимое количество голосов не получится.
Я нашла постановление городской администрации и написала иск, чтобы его обжаловать. А мне в ответ предоставили протокол общего собрания собственников. Увидев документ, я была не потрясена. Ошарашена! За всю свою профессиональную деятельность такой грубой, топорной подделки я никогда в жизни не видела. В протоколе ни слова правды.
Инициатором собрания назван Союз кинематографистов. Но простите, у нас законом определен круг лиц, которые могут инициировать собрание собственников. И общественных организаций в этом списке нет.
Далее, количество собственников в протоколе прописано — 9. А у нас их 6. Количество проголосовавших в протоколе — 6. Причем четверо из них — наниматели. И все проголосовали единогласно.
В Волжском районном суде на мой прямой вопрос о том, проводилось ли собрание собственников, ответили: «Не, ну как такового собрания не было. Мы ходили, опрашивали жильцов, и никто не был против».
Объект весом 75 килограмм разместили на аварийной стене, которая и так обваливается. Неужели они не видели трещин на фасаде? А на боковых стенах вообще ужас — все обвалилось. В прошлом году по заказу фонда капитального ремонта была проведена техническая экспертиза, причем независимая. Они установили, что эксплуатация дома превышена трижды.
За все время в доме ни разу не было капитального ремонта. Когда нам делали крышу, а это было достаточно давно, содрали все водоотливы. Теперь все с крыши падает. В подвале все в жутком состоянии. Мне пришлось накрыть его дополнительной крышей, чтобы со второго этажа все на нее падало. Потому что там проходит газопровод, другие коммуникации. Если все это рухнет, то тут воронка будет.
© ИА «Версия-Саратов»
То мне говорят, что я хочу площадь увеличить. То, что хочу разрушить дом и получить деньги за квартиру. Но я эти деньги бы уже давно получила, ко мне очереди стоят. Расположение, отдельный вход, свои отопление и канализация. Стену облицевала 20 лет назад. Иначе она бы рухнула.
Здание все равно будет признано аварийным. Отселять нас будут все равно, потому что в экспертизе написано, что пребывание в этом доме создает опасность жизни и здоровью граждан.
Мне главное, чтобы люди признали свою неправоту. Перед законом все равны. Как ни пафосно это звучит, но у меня за спиной пионерское прошлое. Я так вижу этот мир, и не могу себя переделать. И считаю, что неправильными способами не надо прикрывать неправильные дела. Они установили, а нам — снимать», — отметила собеседница ИА «Версия-Саратов».
В судебном решении по этому делу говорится, что на допросе присутствовала сотрудник, которая занималась подготовкой и сбором документов, необходимых для решения вопроса об установлении мемориальной доски. Она пояснила, что «лично опрашивала мнение жильцов о согласии на установку мемориальной доски, возражений от жильцов не поступило».
Суд подтвердил, что в материалах дела действительно имеется копия протокола внеочередного собрания собственников: «Указанный протокол в установленном законом порядке оспорен не был, недействительным не признавался. Процедура разрешения вопроса об установке мемориальной доски была соблюдена, доводы стороны истца об отсутствии согласия собственников помещений в ходе рассмотрения дела не нашли своего подтверждения».
Кроме того, судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Эксперты пришли к выводу, что «определить степень, величину увеличения нагрузок (на стену, — прим. авт.) не представляется возможным в силу отсутствия достоверной информации о способах крепления доски к кирпичной кладке стены».
Хотя эксперты признали, что памятный артефакт усугубляет техническое состояние всех конструкций жилого дома, но окончательный вывод был иной: «Установить степень увеличения риска обрушения конструкций жилого дома именно от мемориальной доски с технической точки зрения не представляется возможным».
Основываясь на приведенных доводах, суд постановил отказать в удовлетворении требований о демонтаже памятной доски.
В 2020 году была проведена еще одна техническая экспертиза, заказанная фондом капитального ремонта области. При обследовании были выявлены признаки износа здания, среди которых просадка фундамента, увлажнение цокольной части и «прогрессирующие трещины на всю высоту». «Сквозные трещины с раскрытием более 20 мм на всю высоту», — сообщается в документе. На фотографиях же можно увидеть, как обрушается угол дома.
В настоящее время Ольга Сливко подала в Саратовский областной суд апелляционную жалобу. В ней она указала, что по закону нельзя признать протокол собрания собственников недействительным в рамках судебного разбирательства, можно лишь аннулировать решение этого собрания.
Она резюмировала: «Способов увековечить память много. Какая радость будет людям, если облицовка рухнет вместе с доской?
Мы что, не можем собрать денег на памятник? Да я первая денег дам. Он достойный человек! В суде мне говорят: «Вы его не уважаете». А я его уважаю, поэтому и считаю, что мы обязаны увековечить память этого человека, но достойным способом. Давайте установим памятник. Табакову же поставили. Давайте улицу его именем назовем. Провиантскую, например. Она небольшая и затраты будут небольшие. Когда надо было, Революционная за неделю стала Григорьева. Давайте увековечим. Или в Юбилейном улицу назовем, где много новостроек. И люди будут иметь в паспорте регистрацию с именем этого талантливого актера. Я не против.
В суде — лишь попытки представить меня монстром, который хочет все уничтожить. Все выступление противной стороны свелось исключительно к фактам моей биографии. Сплетни одни. Судом вынесен отказ.
История некрасивая. Я им сказала, что не отступлю. Если понадобится, до вышки дойду».
