Реновация Привокзальной площади. Судьба ларьков всё ещё рассматривается в судах, мэрия решила снести ещё три объекта у автовокзала

Администрация Саратова решила попытаться зачистить от ларьков не только Привокзальную площадь, но и земельные участки, примыкающие к автовокзалу. Мы решили выяснить, как продвигается борьба властей за освобождение Привокзальной площади от ларьков девять месяцев спустя после оглашения планов по реновации и какие ещё объекты решили снести чиновники.

На прошлой неделе в Арбитражный суд Саратовской области поступил иск мэрии к ООО фирма «Прелесть». Это организация зарегистрирована по адресу: улица Московская, 170. Это адрес Саратовского автовокзала. Предметом иска стали ларьки, которые примыкают к зданию. Чиновники потребовали от «Прелести» через суд снести торговые павильоны площадью 20 кв. м, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 64:48:030343:6, торговый павильон площадью 41 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 64:48:030343:7 и торговые павильоны площадью 208 кв. м, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 64:48:030343:8. Помимо данных участков ларьки также находятся на земле, государственная собственность на которые не разграничена.

По данным публичной кадастровой карты, участки предназначены для мини-маркетов «Тополек», «Теремок» и «Встреча». Суд принял иск к производству и принял обеспечительные меры, запретив Росреестру совершать любые регистрационные действия в отношении перечисленных выше участков и объектов недвижимости.

Между тем борьба с торговыми объектами на Привокзальной площади, которая началась в августе 2023 года после заявления властей о необходимости зачистить площадку от жилых домов и ларьков для строительства транспортной развязки и парковок пока так и не завершилась. По крайней мере, чиновники мэрии во главе с Ладой Мокроусовой до сих пор публично не сообщали о каких-то победах в судах по земельным делам на Привокзальной площади.

О том, что торговые объекты и земельные участки на площади планируется изъять для муниципальных нужд, стало известно в конце августа прошлого года. Мэр подписала документ, где перечислялись все объекты, которые должны быть изъяты. Демонтажа некоторых из них чиновники решили добиться через суд.

Мы обратились за комментарием в пресс-службу мэрии с просьбой рассказать о результатах борьбы с ларьками на Привокзальной площади. Там коротко пояснили следующее: «Администрацией муниципального образования „Город Саратов“ поданы исковые заявления в отношении 7 торговых объектов, расположенных на территории Привокзальной площади, в части законности и признания отсутствующим права собственности. В настоящее время все заявления находятся на рассмотрении в судах первой и апелляционной инстанций».

В картотеке суда удалось найти информацию по четырем искам, поданным администрацией Саратова 19 сентября 2023 года. Ответчиками стали ООО «Влад-Сервис», а также Александр Рогов, Ольга Мкртчян и Михаил Юдаков. Как оказалось, по трем из четырех исков в конце апреля 2024 года судом первой инстанции уже были вынесены решения, иск к Мкртчян продолжает рассматриваться, следующее заседание назначено на 30 мая. Он касается требования снести мини-магазин площадью 44 кв. м на земельном участке с кадастровым номером 64:48:030346:60.

По иску к Юдакову мэрия требовала признать отсутствующим зарегистрированное в ЕГРН его право собственности на нежилое одноэтажное здание (торговый павильон), площадью 30,8 кв. м, литер М, расположенное на Привокзальной площади. Чиновники требовали снести самовольно реконструированный объект — нежилое торговое здание. В ходе обследования выяснилось, что земельный участок не сформирован, на государственный кадастровый учет не поставлен, на земельном участке расположено нежилое здание, используемое для размещения объекта торговли с информационной вывеской «Билайн».

«При съемке земельного участка, занимаемого нежилым зданием установлено, что площадь земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, составляет 37 кв. м, площадь земельного участка занимаемого ступенями составляет 3,5 кв. м. Часть строения площадью 1,8 кв. м расположена на смежном земельном, участке с кадастровым номером 64:48:030346:8», — уточняется в решении суда.

В ходе рассмотрения дела выяснилось, что спорный объект не обладает признаками не является капитальным строением и у него нет прочной связи с землей. Суд встал на сторону мэрии и признал отсутствующим зарегистрированное в ЕГРН право собственности Юдакова на объект.

От ООО «Влад-Сервис» мэрия требовала снести здание площадью 150 кв.м, находящееся на земельном участке с кадастровым номером 64:48:030346:73, а также признать отсутствующим право собственности фирмы на объект недвижимости, демонтировать ограждение из металлического профиля между земельными участками с кадастровыми номерами 64:48:030346:1046 и 64:48:030346:73, опалубку и ступени на землях, государственная собственность на которые не разграничена. В суде выяснили, что здание не является капитальным строением. Суд признал отсутствующим зарегистрированное в ЕГРН право собственности ООО «Влад-Сервис» на объект недвижимости с кадастровым номером 64:48:030346:442 — одноэтажное нежилое здание, площадью 121,9 кв. м, используемое под магазин. Также фирма обязана демонтировать опалубку и ступени расположенные за пределами земельного участка. То, что владелец ларька поставил забор, мэрии доказать не смогла.

Такое же решение было принято по иску к Александру Рогову. Дело касается нежилого одноэтажного здания с кадастровым номером 64:48:030346:443. От Рогова чиновники требовали устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 8,7 км.в, государственная собственность на который не разграничена, примыкающим к земельному участку с кадастровым номером 64:48:030346:8, путем возложения на Рогова осуществить снос самовольно возведенного здания общей площадью 40 кв. м, расположенного по адресу: Саратов, Привокзальная площадь, № 1А4.

Однако суд, признав отсутствующим зарегистрированное в ЕГРН право собственности Рогова Александра Валентиновича на нежилое одноэтажное здание с кадастровым номером 64:48:030346:443 обязал его только освободить земельный участок за пределами земельного участка с кадастровым номером 64:48:030346:8, путем демонтажа парапета с рекламой площадью 2,4 кв. м.

Все решения ещё не вступили в силу и могут быть обжалованы в апелляции. О том, последует ли за решениями снос объектов, в администрации не уточнили.

Напомним, ранее наше издание неоднократно писало о другом иске мэрии к Александру Рогову, который является зятем экс-мэра Юрия Аксененко. Дело касается ларьков напротив цирка на площадки Кирова. Речь идет о земельном участке с кадастровым номером 64:48:060209:59. В декабре 2022 года мэрия отсудила его у владельца, но павильоны все продолжают работать. Чиновники уже полтора года тянут с тем, чтобы довести до конца дело с освобождением земли под ларьками.