Реновация саратовской набережной: выставлено на продажу одно из зданий, которые власти планируют снести ради будущего конгресс-холла

В Саратове выставили на продажу коммерческое здание на улице Набережная, которое попадает в зону масштабной реновации, затеянную областным правительством. Объявление о продаже готового арендного бизнеса появилось на портале «Авито» вчера, 7 августа.

«К покупке предлагается коммерческое здание в Саратове — уникальная возможность для инвестирования в готовый арендный бизнес с крупным агропромышленным холдингом в качестве якорного арендатора. Офисное здание по адресу: улица Набережная, 22 имеет 3 этажа с ремонтом, выполненным под якорного арендатора — группу агропромышленных предприятий „Ресурс“. Чистый месячный арендный поток составляет 0,9 миллиона рублей. НДС не облагается», — уточняется в объявлении.

Трехэтажное здание с ремонтом, всеми коммуникациями, площадью 1427,2 кв. м продается за 75 миллионов рублей. Продавец описывает уникальное местоположение здания, которое находится на тихой улице, но рядом с магистральной улицей Чернышевского.

«Земельный участок, на котором расположено здание, является собственностью города Саратов и находится в долгосрочной аренде у собственника здания с правом приоритетной пролонгации договора», — отмечается в объявлении.

Единственное, что не упоминается, так это виды властей Саратовской области на квартал, где располагается здание. В июле 2023 года министерство строительства и ЖКХ региона обнародовало концепцию развития квартала, примыкающего к новой набережной Саратова. Речь идет об огромном участке в границах улиц Чернышевского, Бабушкин взвоз, Большая Садовая и берега Волги. Подробности и визуализации мега-проекта можно посмотреть здесь.

Среди прочего предполагается масштабный снос существующей жилой и промышленной застройки. Продаваемое здание вместе с соседними «Саратовскими обоями» и прочими предприятиями как раз попадает в зону предполагаемой зачистки. Вместо них планируется построить конгресс-холл, конгресс-отель и большой причал для яхт. Подробнее о том, какие ещё объекты попадают под снос можно прочитать в нашей публикации.

Итоги общественного обсуждения концепции должны подвести через неделю. По оценкам чиновникам, кадастровая стоимость участков в границах территории оценивается в 1,7 млрд рублей. Под комплексное развитие территории рассматривается 91 гектар из 129.