Россиян и их жилье защитят от «черных кредиторов»

Россиян и их жилье защитят от «черных кредиторов»
Фото: Руслан Кривобок / © «РИА Новости»

Центробанк РФ планирует ограничить круг организаций, которые имеют право выдавать займы гражданам под залог недвижимости. Такое право должно остаться только у финансовых организаций, поднадзорных ЦБ или определенных Агентством ипотечного жилищного кредитования. Об этом сообщает РБК со ссылкой на материалы регулятора.

«Это поможет решить проблему „черных кредиторов“, которые нередко маскируются под микрофинансовые организации», — пояснили в Центробанке.

Предполагается, что даже однократная выдача такого кредита будет запрещена организациям, не имеющим соответствующего статуса. Если же доход кредитора в результате выдачи кредита или займа под залог недвижимости превысит определённый порог, за это может грозить уголовная ответственность.

Точных данных о том, сколько россиян пострадали от «чёрных кредиторов» и в результате лишились жилья, нет. Эксперты оценивают общий объем микрофинансового рынка в 270 млрд рублей и полагают, что на долю «серого» рынка приходится около половины этой суммы.

По словам главы проекта ОНФ «За права заемщиков» Виктора Климова, недобросовестные кредиторы используют разные схемы. Например, в Новосибирске, где произошёл последний подобный крупный случай, в компании заёмщикам предлагали выдать деньги при условии заключении договора купли-продажи квартиры по рыночной стоимости. Освободить жильё предполагалось в течение месяца. При этом граждане не получали средств за продажу квартиры, им выдавали только сумму займа. По этой схеме квартир лишились более сотни горожан.

Как подчеркнул Климов, все подобные схемы объединяет одно — граждане сами подписывают необходимые документы (договоры купли-продажи, дарения, доверенности у нотариусов и т. д.). «В судах же заемщики также не могут получить свое жилье обратно, так как единственная возможность это сделать — доказать, что документы подписаны обманным путем, что на практике сделать невозможно», — пояснил он.

При этом часть опрошенных изданием юристов полагает, что инициатива Центробанка слишком радикальна и проблему можно решить другими методами — например, ограничить объём таких займов.

Напомним, по данным ЦБ, россияне должны нелегальным кредиторам почти 100 млрд рублей, а средний объем портфеля каждого такого кредитора составляет около 10 млн рублей.

Источник: РБК