В Саратове продолжает нарастать возмущение результатами кадастровой оценки, которой провело областное правительство. Пересмотр кадастровой стоимости объектов недвижимости неизбежно проведет к росту налогов, которые рассчитываются как раз исходя из кадастровой стоимости.
Напомним, в августе был опубликован проект отчета об итогах государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства. Это документ, который касается всех жителей региона, у которых есть какая-либо недвижимость. Результаты пока не утверждены и есть время на то, чтобы оспорить их в досудебном порядке. Но времени осталось всего до 21 сентября.
Оценку проводило ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки». Его учредителем является Саратовская область, то есть бюджетное учреждение подведомственно областному правительству.
Из общих сведений в опубликованной предварительной оценки видно, что кадастровая стоимость многоквартирных домов (средне- и многоэтажной жилой застройки) выросла с 961 миллиарда рублей в 2020 году до 2,639 триллиона рублей в 2023 году, то есть в 2,75 раза. Для гаражей и машиномест кадастровая оценка выросла в 2,2 раза. Также более чем двукратный рост наблюдается для административных и бытовых объектов, объектов производственного назначения и учебных, спортивных, культурных, культовых объектов. Для коммерческих объектов, гостиниц и санаториев кадастровая стоимость объектов капитального выросла в 0,8 раза. В то же время для ИЖС и таунхаусов рост минимальный — всего на 6%. В среднем по региона произошел двукратный рост кадастровой стоимости недвижимости (по Саратову — в 2,5 раза).
Вчера необъяснимому росту кадастровой стоимости и последующему кратному повышению налогов возмутились депутаты Саратовской городской думы. «Это приводит к тому, что налог от доходной части составляет 65%, а иногда и 100%. Возникает ситуация, когда дешевле просто снести этот объект, чем нести убытки. Доходы бизнеса в этой части снижаются, а налоги нарастают», — заявил генеральный директор АО Торговый Дом «ТЦ-Поволжье» Максим Самсонов. Его поддержал и депутат от «Единой России» Юрий Ерофеев.
Сегодня депутаты фракции КПРФ в Саратовской областной думе предложила коллегам обратиться к губернатору Саратовской области о необходимости пересмотра итогов государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства, потому что это повлечет к росту налога на имущество организации и налога на имущество физических лиц.
«Увеличение налога в период полномасштабного экономического кризиса, роста цен и тарифов на всё, приведет к ухудшению положения граждан и бизнеса. Реально располагаемые доходы населения стагнируют на протяжении десяти лет, население вынуждено выживать в тяжелейших условиях, а столь несвоевременный „подарок“ от правительства области может вызвать колоссальную социальную напряженность», — предполагают коммунисты.
Отметим, что во вчерашнего дня в редакцию стали поступать возмущенные обращения от жителей. Они пытаются на сайте ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки» проверить, как изменилась стоимость их квартир и другой недвижимости. Но вчера сервис работал со значительными перебоями и порой так и не выдавал результат. Сегодня раздел вообще не работает. «Технический неполадки. Ведутся работы», — гласит сообщение на сайте в специальном разделе.
То есть единственный доступный способ проверить изменение кадастровой стоимости — это скачать огромный проект отчета на сайте ГБУ СО «Госкадастроценка» — это файл объемом порядка 51 Гб. Скачивание такого документа под силу далеко не всем компьютерам. У некоторых не хватит оперативной или физической память для операции. Если вы хотите проверить свой объект недвижимости, придется скачать отчет по ссылке.