В Саратовском районе недалеко от поселка Долгий Буерак планируется построить «мини-город» с 5 школами и 10 детскими садами. Соответствующий проект на заседании совета по инвестициям при губернаторе представил главный специалист Фонда единого института развития в жилищной сфере ДОМ.РФ Бахтиер Мирзакаримов.
Он объяснил, что речь идет об участке в 413 га на перекрестии Саратовской кольцевой автодороги и второй очереди Южного подхода к аэропорту «Гагарин». Выступающий заметил, что территория «удалена от города, но не сильно». Планируется, что там появятся среднеэтажные и малоэтажные дома, самые высокие здания будут насчитывать 10 этажей. По расчетам, на реализацию проекта потребуется более 35 млрд рублей, срок реализации — 2021–2036 годы.
Мирзакаримов заметил, что столь масштабный проект невозможно будет реализовать без поддержки правительства. Он пообещал, что взамен регион получит 2114 рабочих мест, около 1 млн кв. м. жилья, 19 тысяч кв. м. коммерческого жилья. В бюджет области ожидается поступление 3,8 млрд рублей в год. Стоимость жилья в «мини-городе», по планам, будет варьироваться от 23 до 40 тысяч рублей за «квадрат».
Недалеко от указанного места располагается аэроклуб, что подразумевает возможность развития малой авиации, добавил выступающий. Он попросил чиновников поддержать идею проекта.
Заслушав доклад, руководитель ГК «Лепта», заслуженный строитель России Яков Стрельцин усомнился в экономике проекта. «Идея проекта заслуживает самого хорошего отношения. Но экономика вызывает много вопросов. Какую цифру по себестоимости квадратного метра? То, что у вас меньше 27 тысяч за квадратный метр не будет. Это точно. У вас 5 школ и 10 детсадов, наверняка вы будете делать дорогу. И вам надо будет делать кольцо. Когда вы подобьете все затраты, у вас выйдет цифра 32-34 тысячи за квадратный метр», — добавил он.
Строитель заметил, что в окрестностях Саратова есть сотни домов, в которых стоимость квадратного метра в среднем составляет 20 тысяч рублей — это уже с отделкой, унитазом и телевизором.
«Ваша идея хорошая, но экономика должна на чем-то финансироваться. Я знаю, что ДОМ.РФ может дать кредит в 6%, но даже 6% нужно чем-то обосновывать. Здесь нужен чуть более глубокий подход», — заключил Стрельцин.
«Это он говорит, как потенциальный конкурент», — пошутил губернатор Валерий Радаев.