Счетная палата предупредила, что «с учетом складывающейся социально-экономической ситуации» в стране может вырасти число обманутых дольщиков

Счетная палата предупредила, что «с учетом складывающейся социально-экономической ситуации» в стране может вырасти число обманутых дольщиков
© ИА «Версия-Саратов»

Счётная палата РФ выявила риски невыполнения программ помощи обманутым дольщикам, а также предупредила, что число граждан, пострадавших от недобросовестных застройщиков, может вырасти. Такие данные приводятся в отчёте, подготовленном по результатам анализа применения норм законодательства для обеспечения прав граждан в сфере долевого строительства, сообщает РБК.

«С учетом складывающейся в стране социально-экономической ситуации, снижения покупательной способности населения, а также участившихся случаев банкротства небольших и средних застройщиков, существуют риски дальнейшего увеличения количества проблемных объектов и, соответственно, числа обманутых дольщиков», — указано в документе.

В Едином реестре проблемных объектов насчитывается 3061 дом с жилой площадью 18,1 миллиона кв. метров. В реестре проблемных — 1071 застройщик в 76 регионах страны. Больше всего таких объектов в Московской области (755 домов, или 24,7%), Краснодарском крае (261 домов) и Ленинградской области. В Счётной палате отметили, что точной информации о количестве обманутых дольщиков сейчас нет — по различным экспертным оценкам, их число может составлять от 100 тысяч до 200 тысяч человек. По данным Фонда защиты дольщиков, на начало марта нынешнего года общее число пострадавших составляло 194 795 человек.

При этом у аудиторов возникли вопросы к финансированию фонда. Он был зарегистрирован осенью 2017 года, а на его основе сформирован компенсационный фонд для достройки проблемных домов. В этот фонд застройщики отчисляют 1,2% с каждой проданной квартиры, если дом возводится без применения эскроу-счетов. Основные средства фонд получает не от застройщиков, а за счет взносов федерального и регионального бюджетов.

По оценке фонда, для завершения строительства всех проблемных домов в стране требуется около 686 миллиардов рублей. В то же время «Дом.РФ» в марте 2019 года направил предложения в Минфин и Минстрой, в которых было указано, что фонду для решения проблемы обманутых дольщиков необходимо 722 миллиарда. Однако в 2021–2022 годах поступления из бюджета в фонд пока не предусмотрены, а на 2020-й было запланировано выделение только 3 миллиардов рублей. В конце апреля Фонд защиты дольщиков получил 30 миллиардов рублей по поручению президента Владимира Путина в рамках антикризисных мер. Средства на достройку домов в 2020-22 годах предусмотрены только в 31 регионе, их общая сумма составляет около 40 миллиардов рублей.

«Отсутствие финансирования, особенно в условиях распространения коронавируса, создает существенные риски незавершения реализуемых мероприятий в установленные сроки», — цитирует РБК пояснения аудитора Светланы Орловой к отчёту

За время существования фонда с 2017 по 2019 год из бюджетов разных уровней и от застройщиков туда поступило 102,8 миллиарда рублей, из которых было израсходовано только 16,6%. В Счётной палате констатировали, что фонд расходовал деньги, серьёзно отставая от графика.

Кроме того, зарплаты в фонде в 7-9 раз выше, чем в среднем по стране, и в 4-5 раз, чем по Москве, отметили аудиторы. В 2017 году средняя зарплата в фонде составила 373,9 тысячи рублей в месяц, в 2018 году — уже 422,7 тысячи рублей. В 2019 году сотрудники московского офиса получали в среднем 338,9 тысячи рублей, а планка средней зарплаты по фонду опустилась до 219,2 тысяч рублей благодаря открытию филиала в Воронеже, где сотрудники получали чуть больше 61 тысячи рублей. «Высокий уровень зарплат пока не подкреплен значимыми результатами», — подчеркнули в Счётной палате.

Напомним, в Саратовской области в 2020 году запланировано сдать 10 домов (9 — в Саратове и 1 в Балаково) для обманутых дольщиков. Однако губернатор региона Валерий Радаев 5 июня отметил, что «экономические потери из-за коронавируса могут скорректировать любые планы».