В Балашове незаконно проданный земельный участок вернули в собственность района. Покупатель попытался оспорить решение суда

В Балашове Саратовской области признали незаконной продажу земли в районном центре. Об этом сообщили в пресс-службе ведомства.

Прокуратура подала в суд иск с требованием признать ничтожным договор купли-продажи земельного участка площадью более 21 квадратного метра, расположенного на улице Орджоникидзе в Балашове, а также здания, которое располагается на участке. Надзорное ведомство также потребовало вернуть участок администрации Балашовского района.

«В суде установили, что два местных жителя и администрация района заключили договор купли-продажи участка и нежилого здания без проведения торгов. Землю продали без торгов, так как покупатель был собственником здания, расположенного на ней. За участок заплатили цену, которая равна 15% кадастровой стоимости земли.

При этом, разрешения на строительство нежилого здания у его владельца не было, так как строение было вспомогательным. Однако возведение вспомогательных строений на земельном участке не дает хозяину строения права покупать землю без торгов. Кроме того, площадь строения, расположенного на участке, в 77,7 раза меньше площади земельного участка, а использование участка для возведения здания не соответствует градостроительному регламенту.

В связи с этим заключенный между гражданами договор купли-продажи земельного участка и нежилого здания является ничтожным, земельный участок выбыл из государственной собственности незаконно и подлежит возвращению администрации района», — говорится в сообщении прокуратуры.

Балашовский районный суд удовлетворил требования надзорного органа. Сделка купли-продажи земельного участка признана недействительной, землю вернули в собственность района.

Один из ответчиков не согласился с решением суда и подал апелляционную жалобу. Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда оставила решение Балашовского районного суда без изменения.