Скверное место. Чиновники мэрии готовы освоить 30 миллионов на благоустройстве, законность которого вызывает много вопросов

В субботу, 9 марта, МБУ «Служба благоустройства города», подведомственное администрации Саратова (глава — Лада Мокроусова) объявило торги по благоустройству сквера на улице Прессовой. Сегодня об этом сообщила мэрия Саратова в своем Telegram-канале.

«Объявлен аукцион на выполнение работ в рамках первого этапа благоустройства сквера по адресу: город Саратов, улица Прессовая. Начальная цена — 30,38 млн рублей», — обрадовали чиновники жителей Заводского района, особенно микрорайона Пролетарский, которые много лет ждут появления хоть какой-то зоны отдыха рядом со своими домами. Именно сквер на Прессовой победил в голосовании и в обязательном порядке должен быть благоустроен.

Подрядчика должны выбрать 19 марта, а работы предстоит сделать до 1 сентября 2024 года. Допускается и досрочное выполнение работ. Чиновники нашли деньги только на первый этап благоустройства сквера. Но их намерения вызывают серьезные вопросы с правовой точки зрения и с точки зрения законности планов по благоустройству территории.

Во-первых, судя по публичной кадастровой карте, земельные участки под будущим сквером не сформированы. В генеральном плане города вся территория сквера на Прессовой находится в территориальной зоне Ж-1.1 — перспективной зоне застройки многоквартирными домами. Когда последний раз вносились изменения в проект планировки и межевания квартала, обнаружить не удалось. Но по актуальным данным, земельные участки по кадастру все еще предназначены либо для размещения многоэтажной жилой застройки, либо под многоквартирные дома до трех этажей. Участки не объединены и не переведены в зону парков и скверов.

Во-вторых, МБУ «Служба благоустройства города» как заказчик должно иметь право распоряжаться землей, на которой собирается делать благоустройство. Однако есть серьезные сомнения в том, что учреждение имеет право на распоряжение землей, которая по градостроительным документам предназначена для жилищного строительства.

В-третьих, корреспондент ИА «Версия-Саратов» побывал в микрорайоне Пролетарский. Как оказалось, территория для сквера представляет собой пересеченную местность с уклоном, заросшую старыми деревьями и кустарниковой растительностью. Здесь не снесен жуткий аварийный расселенный дом (1-й Прессовый проезд, 2В), а в доме № 27Б по улице 4-й Нагорной, по всей видимости, до сих пор продолжают жить люди.

Территория захламлена многочисленными деревянными сараями и их сгоревшими остатками, гаражами, многие из которых только собираются сносить в марте–апреле 2024 года. Соответствующие объявления на некоторых из них уже висят. Повсюду попадаются присыпанные снегом открытые колодцы и погреба на месте снесенных построек. При этом опасные места и строения никак не огорожены.

В-четвертых, по территории будущего сквера проходят невынесенные коммуникации. Старт благоустройства до их вынесения может привести к аварийным ситуациям и ущербу.

Как при всех этих нерешенных вопросах городские чиновники решили объявить торги, непонятно. При этом о том, что сквер как победитель голосования будет благоустроен, было известно еще 1 июня 2023 года. У чиновников было 9 месяцев на подготовку документов и участка для благоустройства.

Встреченные местные жители сообщили, что очень ждут этого сквера, но до этого просят хоть как-то обезопасить пустырь, через который им порой приходится ходить к своим домам. Потому что по ночам и летом, когда он зарастает буйной растительностью, это скверное место представляет опасность.

Если сейчас начать подготовку перевода земли из зоны Ж-1.1 с проектом межевания и планировки территории, на это уйдет много месяцев. Потому что все планируемые изменения должны проходить через общественные обсуждения и комиссию по землепользованию. В этом случае планы по благоустройству в этом году могут оказаться под вопросом.