В Энгельсе определили победителя торгов, с которым собираются заключить договор аренды земельного участка, предназначенного под высотную застройку. Участок находится на улице Смоленской у городского стадиона, вокруг которого находится частная или малоэтажная застройка.
На аукцион был выставлен участок площадью 7808 кв. м (кадастровый номер 64:50:020823:606). Срок аренды — 10 лет 8 месяцев, вид разрешенного использования — «Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)». За аренду участка власти будут получать 5,995 миллиона рублей ежегодно. На торги была подана только одна заявка, поэтому стоимость аренды повысить не удалось. Договор планируется заключить с ООО «ЖК «Система». Фирма с таким названием зарегистрирована в Саратове. Итоги будут подведены 12 декабря.
Рядом со стадионом можно будет построить дом не выше 10 этажей (без учета технического этажа и подземных этажей (техническое подполье, подземные паркинги)). Пока неясно, какие градостроительные нормативы будут действовать для этого объекта. С 1 января 2023 года основные полномочия по распоряжению земельными ресурсами, не считая выдачи разрешений на ИЖС в Саратове, Энгельсе и Балаково, перейдут на областной уровень. К этому времени должны быть разработаны новые региональные нормативы.
Ранее мы писали о планах высотного строительства на этом земельном участке по улице Смоленской. В мае готовился проект его межевания. В будущем чиновники не видят рядом с городским стадионом частного сектора. Проект планировки предполагает многоэтажную застройку и возведение новой школы.
