Старинные мельницы в Саратове, офисы, земельные участки: обнародован перечень имущества обанкротившегося банка, которое собираются продать за 738 миллионов

Агентство по страхованию вкладов обнародовало полный список имущества обанкротившегося саратовского АО «Нижневолжский коммерческий банк», которое осенью 2021 года будет выставлено на продажу. Реализовать недвижимость и земельные участки планируется на площадке АО «Российский аукционный дом».

Всего в списки на реализацию попали десятки объектов недвижимости, объединенные в 14 лотов. Общая сумма, в которую оценены активы НВКбанка, составляет 738,8 миллиона рублей. 15-м лотом является исключительное право на товарный знак «НВКбанк», которое оценено в 51,5 тысячи рублей.

Самым дорогим активом является лот № 1. Он единственный, который будет реализован в форме открытого конкурса с открытой формой представления предложений по цене приобретения, остальные — в форме открытого аукциона с открытой формой представления предложений по цене приобретения. В него входят комплекс промышленных зданий и сооружений, в том числе комплекс мельницы паровой мукомольной Шмидта 1899 года, здание мельницы Бореля паровой мукомольной 1874–1879 годов и земельные участки (всего — 52 позиции). Имущественный комплекс находится по адресу: улица Чернышевского, 90 в районе нового саратовского пляжа. Однако покупателям стоит помнить, что мельница является объектом культурного наследия регионального значения, что накладывает на собственника определенные обязанности. Лот № 1 оценен в 235,63 миллиона рублей.

Ниже публикуем список других объектов, которые собираются выставить на продажу:

— лот № 2 — комплекс промышленных зданий, сооружений и право аренды на земельный участок (20 позиций), адрес: Саратов, улица Фабричная, 1. Ограничения и обременения: ограничения прав на земельный участок 2 359 кв. м, ограничения прав на земельный участок 163 кв. м. Цена — 93,14 миллиона рублей;

— лот № 3 — комплекс зданий и сооружений сельскохозяйственного назначения и земельный участок (30 позиций), адрес: Саратовская область, Новоузенский район, восточнее города Новоузенска в районе переливной плотины на левом берегу реки Большой Узень. Цена — 33,84 миллиона рублей;

— лот № 4 — нежилое помещение главного офиса банка площадью 1 774 кв. м, адрес: Саратов, улица Рахова, 129, -1 этаж, 1-2 этажи, имущество (2 587 позиций), кадастровый номер 64:48:060204:1669. Цена 205,81 миллиона рублей;

— лот № 5 — нежилые помещения площадью 150,6 кв. м, 382,4 кв. м, 61,9 кв. м, адрес: Саратов, улица Чапаева, 19/27, -1 этаж, 1-2 этажи, имущество (1 136 позиций), кадастровые номера 64:48:030405:326, 64:48:030405:343, 64:48:000000:49348. Цена — 63,69 миллиона рублей;

— лот № 6 — нежилое помещение площадью 149,1 кв. м, адрес: Саратов, улица Алексеевская, 3, 1 этаж, имущество (231 позиция), кадастровый номер 64:48:030306:224. Цена — 10,3 миллиона рублей;

— лот № 7 — нежилое помещение площадью 173 кв. м, адрес: Саратов, улица Первомайская, 63/48, помещения 1-10, -1 этаж, имущество (31 позиция), кадастровый номер 64:48:010314:102. Цена — 6,77 миллиона рублей;

— лот № 8 — нежилое помещение площадью 86,3 кв. м, адрес: Саратов, улица Усть-Курдюмская, 4, 1 этаж, имущество (441 позиция), кадастровый номер 64:48:030313:791. Цена — 7,22 миллиона рублей;

— лот № 9 — нежилое помещение площадью 105,5 кв. м, адрес: Саратов, улица Астраханская, 10/20, 1 этаж, имущество (487 позиций), кадастровый номер 64:48:050387:2001. Цена — 7,32 миллиона рублей;

— лот № 10 — нежилое помещение площадью 676,2 кв. м, адрес: Саратов, улица Горького, 30А, 7 этаж, кадастровый номер 64:48:000000:46458. Цена — 19,7 миллиона рублей;

— лот № 11 — нежилое здание (пожарно-сторожевой пункт) площадью 601,6 кв. м, земельный участок площадью 404 кв. м, адрес: Саратов, улица Вольская, 2, 4-этажное (подземных этажей — 1), кадастровые номера 64:48:030219:1102, 64:48:050372:63, земли населенных пунктов — для размещения культурно-бытовых зданий. Цена — 6,91 миллиона рублей;

— лот № 12 — жилой дом площадью 587,6 кв. м, земельный участок площадью 1 500 кв. м, адрес: Саратовская область, Энгельсский район, поселок Прибрежный, улица Набережная, 3, 3-этажный (подземных этажей — 1), кадастровые номера 64:38:210101:127, 64:38:210101:15, земли населенных пунктов — для ИЖС. Цена — 9,51 миллиона рублей;

— лот № 13 — нежилое помещение площадью 555,7 кв. м, адрес: Москва, Шебашёвский проезд, 4, корпус 2, 0 этаж (подвал), кадастровый номер 77:09:0004004:6739. Цена — 36,51 миллиона рублей;

— лот № 13 — право аренды земельного участка площадью 180 000 +/- 3 712 кв. м, адрес: Саратовская область, Энгельсский район рядом с селом Новая Терновка, кадастровый номер 64:38:030501:151, земли с/х назначения, договор 10672/1 от 7.11.2012 сроком на 49 лет (до 30.10.2061), ограничения и обременения: ограничения прав на земельный участок — 1 225 кв. м, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Цена — 2,41 миллиона рублей.

Торги по продаже имущества НВКбанка будут проведены 12 октября 2021 года на электронной площадке АО «Российский аукционный дом». В случае, если по итогам торгов лоты не будут реализованы, то повторные торги состоятся 29 ноября. При этом уже со снижением начальной цены лотов на 10%.

Торги посредством публичного предложения будут проведены с 3 декабря 2021 года по 10 мая 2022 года. Если после 10 выставлений никто не купит имущество, последний раз с 1 по 10 мая 2022 года лоты выставят по цене 56% от начальной.

Напомним, НВКбанк был одним из старейших банков Саратова. Центробанк РФ отозвал у него лицензию 24 января 2020 года. В тот же день десятки клиентов «штурмовали» головной офис на улице Рахова, чтобы узнать судьбу своих вкладов. Ключевым бенефициаром банка, по данным Центробанка, является Владислав Буров, которому принадлежит 20% акций. Всего выплаты через Агентство по страхованию вкладов должны получить порядка 16 тысяч вкладчиков, в том числе 570 юридических лиц, отнесенных к малым предприятиям. Если гражданам выплатят порядка 8,5 млрд рублей, то предпринимателям 140,3 млн рублей.

В феврале Центробанк оценил «дыру» в капитале НВКбанка на дату отзыва лицензии в 594 млн рублей. Активы банка с учетом результатов проведенного временной администрацией обследования оцениваются на отчетную дату примерно в 9 млрд рублей против почти 10,579 млрд в бухгалтерском балансе банка. А уже в марте Арбитражный суд Саратовской области принял решение о признании НВКбанка банкротом. Функции конкурсного управляющего возложены на госкорпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

В апреле ЦБ РФ после проверки деятельности банкротящего банка усмотрел признаки вывода активов. Материалы проверки были направлены в правоохранительные и надзорные органы. В июне стало известно о возбуждении уголовного дела по факту мошенничества. Ущерб оценен почти в 3 млрд рублей. В конце прошлого года председателя АО «НВКбанк» Владимира Кравцева задержали по подозрению в мошенничестве, но позже отпустили под домашний арест. Он подозревается в пяти эпизодах, ущерб оценивается в 172 млн рублей.

Три месяца назад АО «НВКбанк» (конкурсное управление осуществляет госкорпорация «Агентство по страхованию вкладов») подало иски к 13 саратовским компаниям, требуя их обанкротить и взыскать 2,87 миллиарда рублей.