На прошлой неделе спикер Государственной Думы РФ Вячеслав Володин сообщил, что в июле 2026 года завершатся работы в рамках третьего этапа реконструкции набережной Саратова. В итоге, общая протяженность прогулочной зоны составит около 8 километров. Однако это — только часть проекта. Не менее важная составляющая — наполнение набережной, о чём ранее Володин неоднократно напоминал местным властям. И тут, как оказалось, проблемы возникают не только с распиаренным, а теперь распродаваемым проектом «Триумфальный».
ИА «Версия-Саратов» начинает серию публикаций, касающихся постройки, разместившейся напротив летнего кинотеатра и пляжа на новой набережной по адресу: Чернышевского, 94/1Д. Ранее мы рассказывали о том, что с этим зданием в последние годы происходили подозрительные метаморфозы. То оно было «в законе», то превращалось в «некапитальный объект» под снос, то называлось складом, а то и вовсе — местом для организации общественного питания.
Чиновники предоставляли в суд скандальные экспертизы, следователи возбуждали уголовные дела, а прокуроры их закрывали, мэрия неоднократно рапортовала о том, что снесёт ненавистный склад, а предприниматели-владельцы постройки заявляли, что будут биться с городскими властями за свою «справедливость» до конца.
И вдруг под конец 2025 года всё схлопнулось.
Теперь нет никаких уголовных дел. Они «потерялись», по последним данным, где-то в коридорах ГУ МВД по Саратовской области.
Нет никакого сноса здания, неоднократно анонсированного администрацией Саратова.
Нет и обещанной предпринимателями битвы за справедливость и попытки наказать чиновников, которые, по мнению собственника, незаконно пытались снести склад.
А есть внезапная пустота, в которой будто витает одно слово: «договорились».
Попробуем заполнить эту пустоту и разобраться — кто, как и благодаря чему (кому) не только сохраняет, но и преумножает свои активы на набережной Саратова.
Но сначала про объект и его владельца. Как ни удивительно, но в очень привлекательном для саратовского бизнеса месте размещается недвижимость предпринимателя из другого региона. Здание склада площадью более 1 879 квадратных метров (с кадастровым номером 64:48:050380:125) принадлежит на праве собственности жителю Пензы Валентину Валентиновичу Веселову.
Веселов является учредителем и руководителем ряда организаций, зарегистрированных в соседнем регионе. И как минимум у одной из этих фирм — ООО «Сенсор» — имеется производство, расположенное неподалёку от спорного здания склада на набережной Саратова, по адресу: улица Чернышевского, 94 корпус 8.
На сайте компании, которая, судя по всему, основные налоги платит по месту юридической регистрации в Пензе, говорится о том, что «Сенсор» — это «прогрессивный российский производитель газового оборудования». Впрочем, судя по разделу вакансии на том же сайте, заработные платы там не такие уж прогрессивные — фирма сейчас ищет в Саратове упаковщиков и сборщиков на пятидневную рабочую неделю (с 8 до 17 часов), предлагая «45 тысяч в месяц на руки».
Каким образом в собственности у пензенского предпринимателя оказались объекты на саратовской набережной — отдельный вопрос, к которому мы ещё вернёмся. А пока — история скандального склада, к которому определённые представители городской власти оказались очень неравнодушны.
Хроника такова.
Июль 2021 года: склад станет фуд-кластером
Впервые о том, что власти намерены задействовать скандальный объект в благоустройстве набережной в июле 2021 года сообщил на тот момент глава Саратова Михаил Исаев. Он заявил, что провёл встречу с собственниками зданий на новой набережной и поговорил с ними о «необходимости перепрофилирования предприятий для нужд саратовцев».
«Набережная — это место для отдыха. Тренд прошлых столетий, когда прибрежные зоны были исторически заняты производствами, уходит, на смену этому пришел запрос от горожан на современные прогулочные территории, занятые кафе, аттракционами, бассейнами, гостиницами, скверами», — цитируют Исаева на официальном сайте мэрии 15 июля 2021 года.
Далее градоначальник рассказывал о ряде встреч с бизнесменами. В частности, он упомянул склад возле летнего кинотеатра, назвав его «ангаром на улице Шелковичная». Так вот, по словам Михаила Исаева, владельцы ангара ещё в 2021 году «разработали концепцию фуд-кластера».
Мэр тогда отметил, что объединение пищевых предприятий в этом месте должно было появиться уже в 2022 году. И подчеркнул, что «со стороны муниципалитета встречи и сопровождение проектов продолжатся до их полной реализации».
Октябрь 2022 года: склад должен быть разрушен
Однако совсем скоро — осенью 2022 года — ушедший в добровольную отставку Михаил Исаев стал депутатом, а затем спикером Саратовской областной думы. Одновременно с этим к складу, который при Исаеве собирались превращать в фуд-кластер, стали проявлять повышенное внимание городские чиновники. С их стороны началось давление, целью которого было уничтожение склада-ангара на Шелковичной.
По мнению наблюдателей, весь процесс по отъёму недвижимости возле набережной мог курировать на тот момент заместитель главы администрации Саратова по экономике Алексей Никитин, который позже — в 2024 году — перешёл на работу в областное правительство (сейчас является зампредом). Якобы с его подачи подконтрольный комитет по управлению имуществом направил специалистов проверить, как используется находящийся в государственной собственности участок с кадастровым номером 64:48:050380:1664. А именно на этом участке располагается тот самый склад Веселова.
Специалисты установили, что там находится «нежилое строение ангарного типа» — несостоявшийся фуд-кластер. А ещё они установили, что здание якобы собрано и крепится к фундаменту не очень надёжно, а посему собственник этого объекта — Валентин Веселов — должен его демонтировать. Также чиновники попросили суд признать отсутствующим право собственности пензенского бизнесмена на склад.
Сентябрь–октябрь 2023 года: дерись/мирись/дерись
В Арбитражном суде региона, где в итоге схлестнулись в битве за склад чиновники мэрии и Веселов, осенью 2023 года произошли странные события. Власти длительное время заявляли в ходе заседаний, что объект должен быть снесён. В качестве доказательств, приводили выводы исследования, проведённого по их заказу ООО «СтройЭкспертРегион».
На основании их выводов было построено заключение эксперта ИП Лихватовой Марии Владимировны. Эксперты пришли к, казалось бы, парадоксальным выводам: у спорного здания есть фундамент, есть бетонные полы, то есть, оно надёжно скреплено с землёй и физически не может быть перенесено на другое место, однако, оно — объект некапитального строительства.
В ходе тяжб Веселов попросил провести судебную экспертизу. Хотя представители администрации возражали, суд всё же назначил её. Кроме того, бизнесменом было подано заявление о фальсификации экспертизы. Драка за недвижимость шла полным ходом.
Однако 20 сентября 2023 года суд опубликовал очередное определение об отложении разбирательства. В документе говорилось, что представитель Валентина Веселова попросил объявить перерыв «в связи с намерением проведения сторонами процедуры медиации с целью мирного урегулирования спора». Здесь же говорилось о том, что представитель администрации не возражал против отложения судебного заседания и просил заявленное ответчиком ходатайство удовлетворить.
Но что-то пошло не так. Перемирие не состоялось. А в октябре 2023 года судья Иван Заграничный вынес судьбоносное решение, удовлетворив требования администрации:
«Признать отсутствующим зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право собственности Индивидуального предпринимателя Веселова Валентина Валентиновича, ИНН 583600600017 на нежилое здание (склад), с кадастровым номером 64:48:050380:125, площадью 1 879,5 кв.м, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. им. Чернышевского Н.Г., д. 94».
Также бизнесмена обязали снести склад в месячный срок с момента вступления решения в законную силу.
Февраль 2024 года: уголовное дело и где оно обитает
В начале 2024 года стало известно, что сотрудники СУ СК по Саратовской области возбудили уголовное дело по факту проведения подозрительной экспертизы в рамках процесса о сносе склада Веселова. По данным нашего источника, следователи вызывали на допрос подчинённых мэра Саратова (на тот момент городом руководила Лада Мокроусова).
Однако позже прокуратура отменила постановление о возбуждении этого дела. Материалы стали блуждать из кабинета в кабинет. В последний раз их следы были обнаружены где-то в коридорах ГУ МВД по Саратовской области. И, наверное, расследование можно было ещё воскресить, если бы у одной из сторон имелся к этому интерес.
Понятно, что такого интереса у представителей мэрии не было и не будет. Однако оставался бизнесмен, которого вынуждали снести свой склад, а с ним и надежды на организацию фуд-кластера. Но кассационная инстанция в октябре 2024 года вернула ему надежду на светлое будущее — решение саратовских судов было отменено, дело направлено на новое рассмотрение.
При новом рассмотрении дела судьи встали на сторону Веселова. А потом, в марте 2025 года, в Саратов на должность мэра вернулся Михаил Исаев…
1 апреля 2026 года: и тишина
На днях Арбитражный суд Саратовской области прекратил рассмотрение иска Валентина Веселова к администрации Саратова и комитету по управлению имуществом. Пензенский бизнесмен требовал признать незаконным бездействие саратовских чиновников в непредоставлении ему участка под складом в аренду.
Тяжба длилась более 4 месяцев — с ноября прошлого года. Однако 1 апреля Веселов отозвал иск, «в связи с добровольным удовлетворением требований» властями.
Как видно, фуд-кластера на новой набережной пока не образовалось. Однако же и каких-либо последствий для чиновников, запустивших эту многолетнюю цепочку судебных разбирательств, подозрительных экспертиз и недовозбуждённых дел — также нет.
Пока же всё идёт к тому, что проект «кластер Веселова» может постигнуть судьба проекта «Триумфальный», который также с помпой презентовал экс-мэр Михаил Исаев в 2021 году. Про обещания, которые тогда давались Вячеславу Володину и стартовавшую теперь распродажу так и не реализованного проекта по кусочкам можно прочесть в нашем материале по ссылке.
Продолжение следует.