У бывшей гостиницы «Россия» после реконструкции появится подземный этаж, но для этого придется усилить соседнее здание поликлиники

В Саратове при реконструкции здания бывшей гостиницы «Россия» («Дом И. И. Зейферт»), от которого останутся только две фасадные стены, появится подземный этаж. Однако для того, чтобы его построить, надо заглубить почти на 5 метров и выполнить противоаварийные работы в соседнем здании поликлиники на Горького, 34, которое находится не в лучшем состоянии. Акт государственной историко-культурной экспертизы раздела документации, обосновывающего меры по обеспечению сохранности объекта культурного наследия регионального значения «Здание административное» при проведении работ по реконструкции «Дом Зейферт» опубликован на сайте правительства Саратовской области.

Дом Ниденталь был построен в конце 1860-х годов. В советское время в нем были различные учреждения. В 1950-х годах была произведена капитальная реконструкция здания — его объединение с одноэтажным флигелем и надстройка третьим этажом. Проект реконструкции составил в 1955 году архитектор Василянский. При этом уличный фасад его украсился элементами классической архитектуры. Таким образом, бывший дом Ниденталь (Карпова) оказался частью общей композиции с соседним домом и стал памятником «сталинской» архитектуры. С тех пор и до настоящего времени в здании размещается районная поликлиника № 7 Фрунзенского района Саратова.

В настоящее время, как отмечает эксперт, характерными дефектами обследуемой части здания являются многочисленные трещины осадочного происхождения на фасадах, внутренних стенах, в перегородках. Водосточная система не организована. Ширина раскрытия трещин в несущих стенах достигает 10 мм. Зафиксирован выгиб подоконника, вспучивание пола в коридоре. При этом здание поликлиники вплотную примыкает к участку выполнения работ в бывшей гостинице «Россия».

«Целью проекта является приспособление исторического здания в современный многофункциональный гостиничный комплекс. В соответствии с архитектурно-планировочной концепцией предполагается приспособление объекта культурного наследия под гостиницу с одноуровневым подземным пространством под всем зданием и дворовой территорией. Отметка низа плиты фундамента подземного этажа (относительно дневной поверхности земли) минус 4,45 метра», — отмечается в документации.

Чтобы построить подвальный этаж с целью исключения угроз механической безопасности зданию поликлиники предлагается выполнить следующие мероприятия: усиление фасадных стен, установка металлических тяжей по фасадам и усиление фундаментов путем устройства железобетонных конструкций в уровне первого этажа. Учитывая техническое состояние поликлиники и наличие локальных аварийных конструкций, в первую очередь до начала выполнения строительно-монтажных работ на гостинице «Россия» необходимо выполнить первоочередные противоаварийные мероприятия согласно проекту.

Ранее стало известно, что при реконструкции здания будет восстановлена угловая башня, что скажется на увеличении разрешенной высоты.