Минсельхоз РФ планирует упростить правила изъятия земель, которые находятся в собственности у предпринимателей, но простаивают более трёх лет. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на министерство.
Предполагается, что это поможет ввести в оборот 4,8 млн га земель сельскохозяйственного назначения до 2024 года, чтобы выполнить поручение президента о наращивании агроэкспорта. «Предлагаемый механизм позволит сократить на три года срок вовлечения в сельскохозяйственный оборот заброшенных земельных участков, которые в течение длительного периода неиспользования заросли древесно-кустарниковой растительностью», — уточнили в пресс-службе Минсельхоза.
Согласно действующим правилам, при выявлении «простаивающих» земель Россельхознадзор должен следующие три года подтверждать, что участок всё ещё не используется собственником по назначению, и только потом через суд можно добиться изъятия земли. Перечень критериев, по которым можно будет определить, использовалась ли земля или нет, должно утвердить правительство.
После изъятия и продажи участка бывшему собственнику выплатят сумму, полученную на торгах. Однако стоимость участка может оказаться до 85% ниже рыночной — например, если он требует восстановления. В том случае, если земля не была продана на повторных открытых торгах, фермер, владеющий соседним участком, может купить её со скидкой в 10% от того ценника, который был заявлен на вторые торги.
В Минсельхозе подчеркнули, что эти нормы не будут распространяться на садовые и огородные участки (то есть не затронут дачников), земли для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства, а также на участки, где расположены объекты недвижимости.
По данным Россельхознадзора, общая площадь сельскохозяйственных земель в России составляет 385 млн га, из которых не используются около 12%. За последние три года было выявлено более 2,3 млн га брошенных участков, а вот вернуть в оборот получилось только треть от выявленных объёмов.
Напомним, в июне стало известно, что Минэкономразвития подготовило законопроект, позволяющий изымать землю у собственника за систематическое нарушение пожарной безопасности. В частности, землю могут забрать, если в течение 6 месяцев с даты выдачи предписания проверяющими органами владелец не исправил ситуацию. Какие именно нарушения будут учитываться, должно определить правительство.
Руководитель Росреестра Виктория Абрамченко пояснила, что отчуждение участка станет крайней мерой за систематические нарушения. Нововведение не должно затронуть жителей населенных пунктов и владельцев дачных участков. Его собираются распространить в основном на земли сельскохозяйственного назначения и лесные территории, находящиеся минимум в 5 километрах от ближайшего города или села.