В думе рискнут принять закон, из-за которого обманутые дольщики могут остаться без денег и без квартир

Сегодня в Саратовской областной думе в очередной раз обсудили законопроект, который позволит не допустить необоснованного обогащения обманутых дольщиков. Напомним, фактически закон призван решить проблемы дольщиков по одному проблемному объекту — дому на 2-м Одесском проезде. В этом доме люди проживают в квартирах, которые несколько лет находятся в залоге. Предлагается с согласия дольщиков снижать размер компенсации.

Перед собравшимися выступила начальник отдела контроля и надзора за долевым строительством министерства строительства и ЖКХ региона Наталья Согомонова. Она передала депутатам опасения дольщиков: «Они полагают, что денег (компенсации — прим.ред.) может быть недостаточно. Сумма, которая может быть получена, ограничена суммой залогодержателя, окончательно не восстанавливает их права. После того, как они предоставят залогодержателю деньги, им нужно будет идти признавать свое право через суд». Второй вариант — выдать дольщикам компенсации, чтобы они выкупили собственные квартиры на торгах. Но неизвестно, хватит ли компенсации при такой схеме.

Депутат Леонид Писной («Единая Россия») возразил, что вариант с аукционом не жизнеспособен. «За участие в торгах они должны задаток отдать — это нереально. У нас нет альтернативы кроме снятия обременения и попытки через Арбитражный суд узаконить им право собственности», — отметил он. Парламентарий охарактеризовал безысходность ситуации: «Налево пойдешь — яйца потеряешь, направо пойдешь — импотентом станешь. Здесь ситуация не рядовая. Мы здесь являемся заложниками законодательства о банкротстве (компания-застройщик обанкротилась, притом у нее остались большие долги, а квартиры находятся в залоге у банка — прим.ред.).

Старший помощник прокурора области Иван Гусев признал, что в предложенной редакции проект не противоречит федеральным законам, поскольку все операции будут проводиться с согласия дольщиков. При этом он предупредил депутатов: если дольщики дойдут до суда, а там им откажут в оформлении прав, то они окажутся и без квартиры, и без денег, поскольку горожан уже исключат из реестра обманутых дольщиков.

Подводя итог, Писной резюмировал: «Я считаю, надо рисковать, принимать закон, и исходить из того, что Арбитражный суд разберется в ситуации».

После краткой дискуссии было решено вынести проект закона на заседание комитета.