В думу внесен законопроект Писного-Антонова о запрете превышать этажность при строительстве и комплексном развитии территорий

Депутаты областной думы Леонид Писной и Алексей Антонов (оба — «Единая Россия») решили изменить региональный закон «О регулировании градостроительной деятельности в Саратовской области». Вчера они внесли в комитет по вопросам жилищной, строительной и коммунальной политики свой законопроект, который призван ограничить этажность застройки и утвердить понятие «комплексного развития территории».

Принципиальным изменением является запрет на отклонение от предельных параметров этажности, установленных правительством, на территории всей области. Речь может идти о запрете строить здания выше 10 этажей, который вступил в силу с 1 октября 2018 года. Губернатор Валерий Радаев отмечал, что ограничения по этажности позволят уйти от точечной застройки. Однако это не распространяется на дома, которые сейчас достраивают, чтобы решить проблемы обманутых дольщиков.

«Не допускается осуществление строительства или реконструкции объектов жилого, социального, общественного, религиозного, производственного и иного назначения с отклонением от предельных параметров по этажности, утвержденных правительством области. Строительство или реконструкции объектов жилого, социального, общественного, религиозного, производственного и иного назначения в зоне застроенной территории осуществляется с соблюдением нормативов регионального градостроительного проектирования», — говорится в новом законопроекте Писного-Антонова.

Что касается комплексного развития территорий, то оно осуществляется в границах земельного участка, предоставленного в аренду юридическому лицу, с которым заключен соответствующий договор. Взамен застройщик должен построить объекты коммунальной, транспортной и социальной инфраструктуры, а также передать в государственную или муниципальную собственность эти объекты. Их перечень будет определен в договоре с властями, как и сроки реализации проекта.

Отметим, что о таком подходе при застройке Саратова говорил спикер Госдумы Вячеслав Володин. По его мнению, реализовать проект комплексной застройки можно на территории 8-го микрорайона поселка Солнечный-2. «Нужно параллельно со строительством жилья строить соцсферу. Люди приезжать должны, когда школы и садики уже готовы детей принять», — отмечал Володин. Также по его словам необходимо заранее подумать о квартирах для участковых и социальных объектах — почтовых отделениях, офисах банков, чтобы новые микрорайоны были комфортны для жизни.