В Энгельсе на пустыре площадью 16 гектаров в окружении дач и частных домов планируют построить «Европейские кварталы»

В Энгельсе на пустыре площадью 16 гектаров в окружении дач и частных домов планируют построить «Европейские кварталы»
участок под планируемую застройку находится в центре / © «Яндекс.Карты»

В поселке Приволжский на окраине Энгельса на площади 16 гектаров планируется построить ЖК «Европейские кварталы». Об этом стало известно из акта государственной историко-культурной экспертизы, которая проводилась с целью выяснить, нет ли на территории предполагаемого строительства археологических памятников.

Экспертиза документов проводилась в июле 2022 года. Для подтверждения отсутствия объектов культурного наследия было заложено 16 шурфов. Археологических находок и следов культурного слоя на территории площадью 161 335 кв. м не зафиксировано.

Как выяснилось, ЖК «Европейские кварталы» планируется построить в Приволжском. Проектируемый объект совпадает с границами 13 участков с кадастровыми номерами: по порядку с 64:50:031760:1742 по 64:50:031760:1753 и 64:50:031760:485. Со стороны западной границы участок ограничен улицей Радужной. Северная граница участка проходит вдоль улицы Кавказской. Восточная граница проходит вдоль границ земель СНТ «Факел». С юга обследуемый участок также ограничен улицей Кавказской, гаражным массивом и насосной станцией № 18 «Мясокомбинатская».

«Весь участок представляет собой пустырь. Территория поросла сорной, степной и частично кустарниковой растительностью. По территории участка обследования проходят многочисленные грунтовые дороги. В юго-западном углу участка находится небольшой заболоченный овраг. Также, в юго-западной части участка располагается пруд с плотиной. По центру участка располагается трансформаторная подстанция, от которой на запад уходит линия электропередач. В северо-восточном углу площади находится небольшой обводненный овраг. В юго-восточном углу участка расположены следы заброшенного колодца, а также строительный мусор, также в небольшом удалении в юго-западную сторону от строительного мусора находится трёхметровый столб от ранее существовавшей ЛЭП», — подробно описал нынешнее состояние территории будущих «Европейских кварталов» специалист-археолог.

Отметим, что окружающая большой пустырь территория уже застроена жилыми домами и дачами. Недалеко на Угольнике находится кладбище. Все участки по данным публичной кадастровой карты предназначены под многоэтажную жилую застройку.

Обновлено в 18:32

Судя по акту ГИКЭ, заказчиком экспертизы выступил некий «Специализированный застройщик «Мечта». В Энгельсе есть ООО с таким названием, учредителем и руководителем которого является Мария Кузьменкова. «Мечта» зарегистрирована по адресу улица Пушкина, 81. По этому адресу находится ЗАО «Энгельсский мукомольный завод», генеральным директором которого является Александр Кузьменков.