В Энгельсе утвердили измененный проект планировки территории бывшего ракетного училища с новыми высотками

В правительстве Саратовской области утвердили изменения в проект планировки территории, который регламентирует застройки территории бывшего ракетного училища в Энгельсе. В настоящее время строительная компания «Новый век» застраивает микрорайон, получивший название ЖК «Новый город». Приказы об изменении в проекты планировки и межевания территории на прошлой неделе подписал министр строительства и ЖКХ Михаил Бутылкин.

Договор о комплексном развитии территории был подписан в июне 2019 года, потом к нему были дополнительные соглашения и внесения изменений приказами минстроя. Новые поправки также касаются микрорайона в границах: улицы 148-й Черниговской дивизии — проспекта Фридриха Энгельса –Восточного переулка — улицы 2-я Ленинградская — улицы Марины Расковой.

Проектом планировки предусматривается формирование многоэтажной жилой застройки, формирование территории под объекты инженерной инфраструктуры. Также устанавливаются красные линии для выделения территории общего пользования. Из 38,78 гектара 17,96 гектара подпадает под комплексное освоение территории. С учетом вносимых изменений численность населения в микрорайоне составит 6978 человек, а общая площадь жилого фонда — 226 тысяч кв. м.

Проектом планировки территории предусмотрено размещение школы на 1100 мест в границах территории комплексного освоения. Её достраивает компания «Новый век» в рамках соглашения с правительством. Также должна появиться поликлиника во встроенно-пристроенном помещении на 117 посещений. Но это уже за пределами комплексного развития территории.

Чтобы соответствовать новых градостроительным нормативам, по планировочному решению запроектировано 3052 машиноместа в границах территории комплексного освоения. В том числе будут построены две многоуровневые открытые автостоянки общей вместимостью 980 мест, четыре многоуровневые автостоянки, пристроенные к проектируемым многоквартирным жилым общей вместимостью 656 машиномест и открытые плоскостные парковки на территории многоквартирных домов на 1416 машиномест (из них 318 мест для инвалидов).

«На территории комплексного освоения планируется строительство многоэтажных многоквартирных жилых домов, объектов местного значения в области образования (дошкольных образовательных организаций, образовательной организации — школы), объектов культурно-бытового обслуживания и необходимых объектов инженерной инфраструктуры», — уточняется в документе.

В настоящее время в «Новом городе» уже построено несколько домов (Микрорайон Энгельс-9), в том числе 25-этажных. Еще несколько высоток находятся в стадии строительства. Однако на проекте планировки есть один новый дом по сравнению с версией проекта от сентября 2023 года (№ 2). К тому же расположение другого дома изменено по сравнению с предыдущим проектом, он планируется шестисекционным (№ 8).

На перспективу планируется, что существующие в квартале 5-10-этажные дома, в том числе старое общежитие, будут пока сохранены. Двухэтажные дома № 13, 15 и 17 по улице Марины Расковой, а также одноэтажные дома на Смоленской и в Восточном переулке, в будущем планируется расселить и снести, на их месте сделать зеленые зоны. Но это не входит в существующий проект.