В Саратове при застройке нового микрорайона «Городские просторы» в Ленинском районе появится подземный гараж с эксплуатируемой кровлей. Соответствующий вопрос был вынесен на общественное обсуждение проекта изменений в проект планировки территории на земельных участках в застраиваемом микрорайоне.
Изменения в проект готовило ГУПП «Институт Саратовгражданпроект». В них были уточнены планировочные решения в отношении транспорта, параметров магистральной и местной улично-дорожной сети (трассы магистралей, поперечных профилей, организации движения общественного транспорта, организации пешеходного движения). В проекте отразили системы инженерного обеспечения, водопотребления, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, радиофикации, дождевой канализации, определили земельные участки для изъятия под строительство автомобильных дорог местного значения, а также определили место для размещение подземного гаража с эксплуатируемой кровлей для размещения на ней объектов благоустройства для многоэтажных жилых домов.
Предполагается, что подземный гараж будет рассчитан на 117 машиномест, а на эксплуатируемой кровле появится детская площадка и другие объекты благоустройства. Судя по публичной кадастровой карте, гараж разместят во дворе между домами № 8 по улице Булгакова и № 4 по улице Евгения Долгина.
Общая площадь домов в «Городских просторах» составит 173 тысяч кв. м. Планируется, что там будут жить 5,8 тысячи человек или 408 человек на гектар. В микрорайоне будут построены две детских сада на 160 мест, школа на 825 мест, опорный пункт полиции, общественный туалет. Во встроенно-пристроенных помещениях новостроек собираются разместить магазины продовольственных и непродовольственных товаров, фитнес-центр, клуб детского творчества, отделения почты и Сбербанка, химчистку, аптеку, библиотеку, стоматологию и поликлинику на 100 посещений в смену для взрослого населения.
На втором этапе освоения микрорайона планируется построить парк. Однако никаких подробностей по зеленой зоне в проекте планировке нет.
Общественное обсуждение завершилось 29 апреля. Никаких предложений по его итогам не поступило. Поэтому комиссия по землепользованию и застройке одобрила проект изменений в проект планировки территории.
Напомним, месяц назад в Саратове вступили в силу изменения в правила землепользования и застройки, которые определили предельные параметры по строительству стилобатной части зданий. Это встроенная в дом часть с подземными и многоуровневыми паркингами, торговыми и развлекательными заведениями, а также с эксплуатируемой кровлей, на которой можно разместить детские и спортивные площадки. Подробнее о новой технологии, которая давно используется в других городах, можно прочитать по ссылке.
