В Саратовской области предлагается принять поправки в региональный закон «О земле», чтобы привлечь крупнейшие российские компании для строительства офисов и гостиниц в крупных городах. Автором законопроекта выступил губернатор Роман Бусаргин. От его имени проект закона на этой неделе был внесен в Саратовскую областную думу.
Законопроектом планируется расширить случаи предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов для реализации масштабных инвестиционных проектов. Иными словами, власти сами будут решать, кому и какие участки предоставлять под строительство, как это было с выбором места на новой набережной под огромный офис «Совкомбанка». Руководство региона хочет, чтобы таких проектов было больше.
«Предлагается расширить возможность получения земельных участков в аренду без проведения торгов для организаций, реализующих инвестиционные проекты по строительству административно-офисных зданий, предназначенных для размещения персонала организации-инвестора. При этом общая площадь объектов должна составлять не менее 4 тысяч кв. м, объем капитальных вложений должен составлять не менее 1 млрд рублей при условии осуществления капитальных вложений в срок, не превышающий трех лет с момента заключения договора аренды земельного участка. Данная мера поддержки направлена на создание условий для расширения присутствия в регионе крупных федеральных компаний путем размещения их офисных подразделений в городах Саратовской области», — уточняется в пояснительной записке к законопроекту.
По данным правительстве, у ряда инвесторов есть желание построить административно-офисные здания, в которых предполагается размещение сотрудников, осуществляющих деятельность по таким направлениям, как бухгалтерский и налоговый учет, юриспруденция, операции с персоналом и IТ. О каких именно компаниях идет речь, не уточняется.
Кроме того, законопроектом предлагается отдавать участки в аренду без проведения торгов для инвесторов, осуществляющих реализацию проекта в соответствии с видом экономической деятельности «Деятельность по предоставлению мест для временного проживания». При этом объем инвестиций по проекту должен составлять не менее 250 млн рублей при условии осуществления капитальных вложений в срок, не превышающий трех лет со дня заключения договора аренды земельного участка. За счет этих преференций глава региона надеется улучшить туристическую привлекательность Саратова.
«На сегодняшний день в крупных городах Саратовской области отсутствуют гостиницы мировых брендов, что существенно ограничивает возможности и перспективы развития туристической отрасли в регионе. Указанные изменения станут дополнительным стимулом для начала реализации данных инвестиционных проектов в максимально короткий срок. Принятие законопроекта также будет способствовать сокращению сроков реализации инвестиционных проектов в части оформления прав на земельные участки, что приведет к повышению инвестиционной привлекательности Саратовской области и, как следствие, притоку инвестиций в экономику области», — отмечается в пояснительной записке.
Кроме того, законопроектом предлагается исключить критерий, которому должен соответствовать масштабный инвестиционный проект, включающий условия по объему инвестиций в основные средства в размере не менее 50 миллионов рублей, поскольку до настоящего времени ни один инвестор не воспользовался данной мерой поддержки ввиду сложности ее применения.