При кадастровой оценке недвижимости Саратовской области в 2023 году была изменена методика подсчета стоимости. Об этом рассказал замдиректора ГБУ «Госкадастроценка» Елена Беспалова на пресс-конференции. Мероприятие для СМИ состоялось после резонанса в связи со значительным изменением кадастровой стоимости некоторых объектов недвижимости.
Корреспондент ИА «Версия-Саратов» спросил, претерпела ли методика определения кадастровой стоимости изменения, были ли убраны или добавлены какие-то показатели.
«Да, методика претерпела изменения. В 2020 году мы определяли стоимость по методике Минэкономразвития РФ, а уже в 2021 году Росреестр разработал и переработал эту методику. Мы сейчас определяли как стоимость земельного участка в том году, так и стоимость недвижимости в этом году по новым методическим указаниям Росреестра. Там были нюансы… в том числе изменения по НДС… было немного изменено», — заявила Беспалова.
Министр экономического развития Андрей Разборов подчеркнул, что ни промышленные предприятия, ни объекты социальной сферы никак не задействованы, хотя в некоторых СМИ писали другое. Для них кадастровая стоимость никак не влияет на расчеты. Также министр отметил, что власти рассматривают повышение налогооблагаемой базы за счет других мер, в том числе выявления незарегистрированных объектов недвижимости, когда вместо дач строят большие коттеджи.
Однако чиновники все же признали, что при значительном увеличении кадастровой стоимости условной квартиры, владельца ждет ежегодное повышение налога на 10% с 2025 по 2029 года, когда вступит в силу новая кадастровая оценка. Разборов признал, что это будет происходить «до выравнивания».
Журналисты также спросили, справедлива ли такая разница, что для владельцев квартир их кадастровая стоимость выросла в разы, а для ИЖС — почти не изменилась. Чиновники ответили, что расчеты проводились по двум разным методам ценообразования и тут ничего не поделаешь.
Кроме того, министр — председатель комитета по имуществу Екатерина Лавренко признала, что на сайте ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки» по-прежнему работает со сбоями раздел, где можно проверить новую кадастровую оценку. По её версии, это происходит из-за слишком большого числа запросов, но она пообещала исправить этот технический момент. Сейчас единственный способ узнать новую стоимость своего объекта недвижимости — скачать огромный архив размером более 50 Гб.
