Власти хотят ремонтировать ветхие дома за счет граждан

Ветхое жилье с высоким процентом износа (более 70%) предлагается ремонтировать за счет жильцов — до тех пор, пока такой дом не получит статус аварийного. Об этом «Известиям» рассказали в Минстрое РФ.

Для таких зданий планируется разработать отдельные подпрограммы капитального ремонта, которые предусмотрены новым законопроектом по расселению аварийного жилья. Кроме денег граждан, софинансирование ремонта ветхого жилья предлагается из регионального и муниципального бюджетов.

Инициативу Минстроя планируется обсудить 7 ноября на парламентских слушаниях в Госдуме. Сейчас в России насчитывается 25 миллионов кв. метров ветхого жилья.

По мнению опрошенных изданием экспертов, ремонт ветхого жилья с высоким процентом износа может оказаться бесполезными, поскольку такие дома в конечном итоге всё равно придётся сносить. Генеральный директор АО «КТБ ЖБ» Артём Давидюк пояснил, что цена ремонта зданий с износом более 65% — 40 тысяч рублей за квадратный метр. Если степень износа выше 70%, здание требует не просто капремонта, а реконструкции, стоимость которой — примерно 100–120 тысяч рублей за квадратный метр в зависимости от типа здания и его состояния, отметил управляющий партнёр экспертной группы Veta Илья Жарский.

Как подсчитали в Ассоциации региональных операторов капремонта многоквартирных домов (АРОКР), сейчас взнос на капремонт в среднем по стране составляет около 7,24 рубля в месяц за квадратный метр.

Напомним, в октябре стало известно, что Минстрой РФ разработал законопроект, меняющий порядок расселения аварийных домов. Гражданам придётся выселяться из таких домов за свой счёт, а власти хотят обеспечить им льготную ипотеку — предположительно, по ставкам на уровне 5-7%.