На федеральном уровне утверждены признаки неиспользования земельных участков, по которым последние будут признавать неиспользуемыми и изымать. Соответствующий документ подписан премьер-министром РФ Михаилом Мишустиным.
Напомним, с 1 марта нынешнего года вступил в силу закон, по которому у властей появилось новое основание для изъятия земли у россиян. Собственники должны начать использование любых земельных участков — для ИЖС, в СНТ, в границах населенных пунктов и дачных товариществ — не позднее, чем через три года с момента приобретения.
Если через три года владелец не начал использовать участок по назначению — строить дом, выращивать сад или огород, сеять сельхозкультуры и так далее — власти смогут изъять землю.
По участкам, которые купят или подарят после 1 марта, сроки освоения будут считать с момента регистрации прав на них. По участкам, которые уже в собственности, три года начнут исчислять с 1 марта 2025 года.
Для участков, предназначенных для строительства, после истечения трехлетнего срока начнется отсчет пятилетнего срока, в течение которого собственник должен построить и оформить здание.
Теперь Мишустин утвердил перечень признаков неиспользования земли:
— захламление более 50% участка отходами, не связанными с его целевым использованием;
— если участок предназначен для строительства, таким признаком является отсутствие на нем в течение 5 лет зданий или сооружений. Норма не касается ИЖС;
— если участок предназначен для ИЖС, то дом должен появиться на нем не позднее, чем через 7 лет;
— наличие на участке зданий или сооружений, не являющихся самовольными постройками, у которых разрушены крыша, стены, нет окон или стекол в окнах;
— если более, чем 50% заросло сорными растениями, высотой более метра (за исключением растений, которые являются элементами благоустройства). Этот пункт применяется к приусадебным, садовым, огородным участкам, где не предусмотрено строительство.
Документ вступит в силу 1 сентября 2025 года и будет действовать до 1 сентября 2031 года.