Выдачу ипотеки в России хотят ужесточить

Выдачу ипотеки в России хотят ужесточить
© ИА «Версия-Саратов»

Центробанк РФ планирует ужесточить для банков процедуру выдачи ипотеки. Такая мера предусмотрена в докладе ЦБ, подготовленном для обсуждения участниками рынка.

В частности, с 1 июля 2020 года предлагается ввести дифференцированные надбавки к коэффициентам риска по жилищным кредитам. Эти надбавки хотят устанавливать в зависимости от показателя долговой нагрузки заёмщика и размера первоначального взноса.

Таким образом, ЦБ хочет лишить банки стимула выдавать ипотечные кредиты гражданам с высокой долговой нагрузкой и низким первоначальным взносом. Предполагается, что это будет способствовать увеличению запасов банков на покрытие убытков в случае каких-то резких внешних или внутренних шоков, способных привести к снижению доходов россиян и росту цен на недвижимость.

По данным ЦБ, темпы роста задолженности россиян по ипотечным кредитам остаются высокими — на 1 ноября 2019 года рост составил 20,8% в годовом выражении.

Напомним, с 1 октября нынешнего года российские банки и микрофинансовые организации обязаны рассчитывать предельную долговую нагрузку физлиц. Ее показатель по кредитам от десяти тысяч рублей рассчитывается как соотношение ежемесячных платежей по кредиту к ежемесячному доходу заемщика.

Напомним, согласно подсчётам Центробанка, больше половины работающих россиян — 39,5 миллиона человек — имеют хотя бы один кредитБольше половины нынешних должников не имели кредитов на 1 января 2015 года, а 45% заемщиков не имели кредитов и на начало 2017 года. У большинства кредит всего один — как правило, это ссуда наличными или ипотека, но доля таких заёмщиков снижается.

По данным Минэкономразвития, в 2019 году половина российских заёмщиков направляла более 50% своих доходов на платежи по кредитам.

Поддержите наш проект, чтобы мы и дальше делали то, что вам нравится

Эта заметка помогла решить вашу проблему?

Мы затронули важную для вас тему?

Хотите поблагодарить журналистов за проделанную работу?