«Я — банкрот»: бывший высокопоставленный чиновник регионального правительства рассказал об иске в 67 миллионов, обманутых дольщиках и отсутствии героев в местной власти

«Я — банкрот»: бывший высокопоставленный чиновник регионального правительства рассказал об иске в 67 миллионов, обманутых дольщиках и отсутствии героев в местной власти
Николай Якубович / © ИА «Версия-Саратов»

Сбербанк требует признать банкротом директора строительной компании «Автодом», бывшего главу комитета капитального строительства Саратовской области Николая Якубовича. Сумма исковых требований — 66 млн 977 тыс. рублей. Мы спросили у Якубовича: что происходит?

Иск был зарегистрирован 6 декабря. Аналогичные заявления поданы к строительной компании ООО «Автодом», которую Николай Якубочич сейчас возглавляет, и ООО «Средневолжскстрой», где он работал главным инженером с 2008-го по 2013 год. Сумма исковых требований — аналогичная — 67 миллионов рублей. За день до подачи иска Якубович отметил юбилей, ему исполнилось 60 лет.

Нам удалось связаться с бывшим высокопоставленным чиновником областного правительства. Выяснилось, что заявление о его банкротстве связано с построенным «проблемным» домом на улице Верхней, генподрядчиком по которому выступала близкая ему компания — ООО «Средневолжскстрой».

По словам Якубовича, история с банкротством началась в декабре 2017 года. К банкротству привело то, что квартиры в доме на улице Верхней потенциальные жильцы не покупали, а проценты за кредит банк получал.

— Подрядчик «Средневолжскстрой» продал квартиру в этом доме физическому лицу, которое подало в суд на «Автодом». «Автодом» банкротили почти год, в итоге пришли к мировому соглашению. Дальше пошла череда неплатежей по кредиту «Сбербанка». Никто не покупал квартиры. Вероятно, в связи с тем, что на тот момент подошли сроки разрешения на строительство, которое длительное время пытались продлить, — рассказал собеседник. — Решили не достраивать дом. Пришли к такому компромиссному решению, чтобы больше проценты не платить. Пока не было разрешения на строительство, генподрядчик (ООО «Средневолжскстрой») заплатил за 18 месяцев 18 миллионов. Их бы могло хватить на достройку дома. Банку платили проценты, но ничего не продавалось, денег не было, получилось так, что и подрядчик обанкротился. А я, в связи с тем, что «Автодом» переуступил все это хозяйство генподрядчику, тоже попал под это. В итоге такая череда: «тут нельзя», «там нельзя», поэтому так все и получилось.

Кредитором выступает «Сбербанк». Ему по суду отошли 2,5 тысячи квадратных метров в доме на сумму 67 миллионов, которая и указана в иске. По словам директора «Автодома», сейчас банк считает, что продавать долю невыгодно и даже убыточно.

 

«Я — банкрот»

— Если новому делу о банкротстве будет дан ход, то сдача дома окажется под большим вопросом. Здание не сдается в эксплуатацию, потому что есть некоторые технические вопросы. Дом начали строить в 2010–2012 году. Но сейчас изменились пожарные требования. Хотя были обвинения, что я построил самовольно. Нет, ничего самовольно я не строил. У нас подрядчик, который на сегодняшний день банкрот, — его на рынке уже нет. Он выполнял проект, экспертизу, строил каркасно-монолитное строение. Сорвали все сроки. Вместо 4 месяцев они строили 2 года, — объяснил Якубович.

 

проект

Так должен был выглядеть дом по проекту / © novostroyki.flatfy.ru

 

Он рассказал, что пытался сделать так, чтобы у него не было обманутых дольщиков. Для этого нужно было разбить этапы строительства, то есть сначала строить жилье, а потом офисы и гаражи. Однако в минстрое и мэрии, проведя проверку, ответили, что так не получится.

 

итог

Так выглядит дом в реальности / © www.e64.ru

 

— Если под жилым домом гаражи и офисы, то разделить строительство на этапы никак нельзя. Поэтому нужно вводить весь дом. Насчет всего дома: чтобы выполнить все требования по пожарной безопасности, по всем вопросам, необходимо, по нашим прикидкам, внести изменения в проект, провести еще раз экспертизу, получить новое разрешение на строительство. На всё с учетом переселений, взносов и ввода действующей подстанции нужно (мы с министерством строительства и ЖКХ посчитали) 50 миллионов. Фирма — банкрот, я, так как солидарен с ней, — тоже. Да, дом стоит, благоустройство сделано: асфальт, ограждения. В квартирах отделку не делал, но окна, двери, электрика, проводка, канализация, отопление — все сделано. Не сделана пожарная сигнализация, автоматика, — отметил экс-чиновник.

 

Обманутые дольщики

Сейчас в доме порядка 40 дольщиков, из них 23 оформили ипотеку. Якубович возмущен позицией банка.

— Те квартиры, которые 23 дольщика купили в ипотеку за 3 миллиона, они им в итоге обойдутся в 8-9 миллионов. То есть они на 12 лет будут платить банку хорошие проценты. Эти проценты — дополнительный доход для банка. Я им объясняю, что квартиры, которые они продали, они с них получили доход. Но в банке никто не примет решение. А дольщики возмущены. Дом не сдается. Сдать-то его не на что. На дом на сегодняшний день потрачено 240 миллионов. Фирма, которая строила, еще вложила часть денег. Ее сотрудники тоже взяли ипотеку. Они также обманутые дольщики, — отметил директор ООО «Автодом».

 

«Героев я в правительстве не вижу»

Несмотря на тяжелую ситуацию, Николай Якубович заявил, что не отчаивается. Он надеется на помощь инвестора.

— Много сдали объектов, поэтому и здесь, я надеюсь, что решится. Уже второй год занимаются дольщиками. Не все так просто. Героя, который подпишет все бумаги для сдачи дома, я в правительстве не вижу. Именно в министерстве. У нас если кто-то что-то подпишет, как я в свое время подписывал… Меня обвиняли, что я в свое время такой-сякой немазанный сухой. Но когда разобрались, с меня сняли все обвинения в превышении должностных полномочий и мошенничестве.

Все наши чиновники, которые сейчас у руля, они волнуются, прежде всего, за свою чистоту. Если они сделают в разрез, на них заведут уголовные дела. Сейчас все делают осторожненько и пытаются наши чиновники лучше ничего не делать — тогда не ошибешься. А если сделаешь, обязательно найдут коррупцию или еще что-нибудь. Как-то так, — резюмировал Якубович.