«Я тоже ждал работ, но пошло все не туда»: в правительстве рассказали, как собираются достраивать скандальный долгострой ЖК «Победа»

«Я тоже ждал работ, но пошло все не туда»: в правительстве рассказали, как собираются достраивать скандальный долгострой ЖК «Победа»
Валерий Радаев / © ИА «Версия-Саратов»

Сегодня во время совещания о проблемах обманутых дольщиков в правительстве региона обсудили ситуацию с домами ЖК «Победа» (Волжский район, Усть-Курдюмский тракт, поворот на поселок «Зональный», застройщики — ЗАО «ПП ЖБК-3», ООО «СК ЖБК-3», ООО «Ксиан»). Напомним, сегодня стало известно, что из-за проблем на стройке были возбуждены уголовные дела по факту злоупотребления полномочиями и причинения имущественного ущерба путем злоупотребления доверием. 

«Дом № 5 по этому адресу готов на 65%. Срок по плану — август 2021 года. Нужны общестроительные и пусконаладочные работы, обустройство внутренних инженерных сетей, благоустройство территории», — сказала председатель комитета по управлению имуществом администрации Саратова Светлана Чеконова.

«Ситуация не изменилась. У нас было три застройщика. Кто же достроит нам этот дом?» — спросили дольщики.

Ей ответил вице-губернатор Роман Бусаргин. Он напомнил, что на объекте было три подрядчика — ЗАО «ПП ЖБК-3», ООО «СК ЖБК-3», ООО «Ксиан».

«Летом 2018 года строительство было остановлено, 22 декабря 2020 года Арбитражный суд Саратовской области одного из застройщиков, ЗАО «ПП ЖБК-3», признал несостоятельным. Конкурсный управляющий — Дмитрий Храмов. В Арбитражном суде сейчас есть заявление о признании ООО «СК ЖБК-3» и ООО «Ксиан» несостоятельными.

Мы рассматриваем несколько вариантов завершения строительства. Было много деловых встреч. Я ездил в Москву, в фонд Дом.рф. В целом планируется создание ЖСК и завершение строительства с использованием свободных помещений, которые там есть. Министерством строительства и ЖКХ составлена дорожная карта. Процедура займет от 6 до 9 месяцев. Но зато у нас появляется полная прозрачность строительства. Мы считаем, что если возлагать достройку на «Ксиан», это может еще более запутать клубок, потому что есть заявление о признании банкротом. Будет найден застройщик, который пройдет аттестацию в министерстве строительства и ЖКХ, и через Дом.рф будет завершено строительство.

Такой алгоритм, такое предложение. Скоро мы проведем встречу с дольщиками, дадим дорожную карту, будем каждый месяц встречаться. Сейчас там возбуждено несколько уголовных дел», — рассказал Бусаргин.

Дольщики сочли названные сроки «оптимистичными». Они также поинтересовались, почему «по пятому дому есть надежда, а по первому дому с 2018 года нет никаких работ».

«Конкурсные управляющие должны сформировать РТУС — реестр требований участников строительства. Это займет от 6 до 9 месяцев», — сказал Бусаргин. Он добавил, что будет проведен подсчет стоимости строительства.

«Сегодня там все стоит. Мы никуда не можем двинуться. За 2 недели ничего не сдвинулось. Мы должны понять, как нам двигаться. Поясните, что происходит. Одна организация банкротится, и в отношении двух других поданы заявления на банкротство» — сказал Радаев. «Когда будут решения суда — это одно. Если не будет — это другое. Мы должны понять, когда нам приступить к этому механизму обсчета. Пока это числится как незавершенное строительство. О чем сейчас говорить? Надо пройти этот путь», — отметил губернатор.

«Мы сейчас формируем реестр, большинство требований включаем в реестр. Скоро полностью сформируем его, определимся со списком людей, у которых есть право на получение квартиры. В первой половине июля постараемся провести собрание», — отметил конкурсный управляющий ЗАО «ПП ЖБК-3» Дмитрий Храмов.

«Вы понимаете, что такое 20 лет ипотеки в воздухе? Многие живут на съемных квартирах с детьми…», — сказали дольщики.

Гендиректор компании «Саратовоблжилстрой», депутат облдумы Леонид Писной («Единая Россия»), пояснил, что ведет работы на одном из домов как субподрядчик, и выполнит только часть работ, за которые ранее получил аванс.

«Летом мы дом сдать не можем», — признал Бусаргин.

«Я тоже ждал работ, но пошло все не туда. Я попросил возобновить рабочую группу с участием правоохранителей, депутатов, и разобраться в ситуации с домом. Все там намерены стать банкротами, я так понял. Нам надо разрубить это. Другого механизма нет», — сказал Радаев.

На совещании также отметили, что уже возбуждены уголовные дела по статье 165 УК РФ и статье 201 УК РФ.

«Дела имеют перспективу», — отметили правоохранители.

«А что город сделал, чтобы дольщиков обезопасить?» — спросили участники строительства.

«Оснований для расторжения договоров аренды и отмены разрешения на строительство у нас не имелось. Застройщики были действующие, не в стадии банкротства», — пояснила Чеконова.