В редакцию обратилась юрист Варвара Бакаенко, которая представляет интересы группы саратовских дачников. Больше шести лет члены СТСН «Нефтяник-57», расположенного в Волжском районе Саратова, пытаются отстоять свое право на землю. Как рассказала юрист, оформить владение участками в соответствии с законом не позволяет им администрация Саратова.
Власти отказываются признавать членов «Нефтяника-57» собственниками участков. Чиновники готовы передать их другому СНТ, хотя решение в пользу садоводов «Нефтяника-57» вынес ряд судебных инстанций, в том числе Верховный суд РФ. Корреспондент ИА «Версия-Саратов» пообщался с Варварой Бакаенко, чтобы разобраться в этой запутанной истории. Юрист рассказала следующее:
«В 1957 году работникам нефтедобывающей отрасли региона выдали землю на Соколовой горе. Речь идет об участке площадью 37 838 квадратных метров с кадастровым номером 64:48:000000:226661. Садовое товарищество назвали «Солнышко».
Во времена СССР для подтверждения права на владение участком достаточно было решения исполкома о создании товарищества. С распадом Союза законы изменились и на месте «Солнышка» было создано СТСН «Нефтяник-57». Входящие в него садоводы решили оформить свою землю в соответствии с новыми правилами. Это они и пытались сделать начиная с 2014 года.
В 2017 году неожиданно объявился один гражданин, который стал призывать садоводов создать новое СНТ «Нефтяник» на месте старого. Человек 10 согласились на это предложение и признали его председателем, а часть осталась при своем. Между садоводами начался конфликт.
Члены нового СНТ обратились в администрацию с заявлением о предоставлении участков в безвозмездное пользование сроком на пять лет. Их целью было создать новое СНТ, как будто раньше на этой земле ничего не было, а не легализовать участки, выданные в рамках старого товарищества.
Администрация Саратова им отказала, однако они смогли оспорить отказ в Арбитражном суде региона. Двенадцатый арбитражный апелляционный суд также встал на сторону СНТ «Нефтяник», но тут о ситуации узнали участники старого товарищества и обратились в Арбитражный суд Поволжского округа в Казани. Там установили, что именно «Нефтяник-57» является правопреемником «Солнышка», учрежденного в советские годы и что права на землю принадлежат его представителям. Также было установлено, что СНТ «Нефтяник» ведет себя недобросовестно и пытается на земле старого товарищества сделать свое.
Участники нового СНТ попытались обжаловать решение в Верховном суде РФ, но и там им отказали. На основании этого администрация Саратова решила разорвать с СНТ «Нефтяник» договор о предоставлении земли в безвозмездное пользование.
Представители «Нефтяника-57» тем временем продолжали пытаться оформить свои участки по дачной амнистии. Волокита длилась очень долго. В конце 2023 года, наконец-то садоводов признали собственниками земли. Администрация это решение не обжаловала и обещала после новогодних праздников выдать необходимый документ. Садоводы рассчитывали, что их тяжбы окончены, но этого не случилось.
Дачники получили неожиданное уведомление о том, что представители власти обратились в Волжский районный суд с иском об отмене «по вновь открывшимся обстоятельствам» ранее выданного решения о признании участников «Нефтяника-57» собственниками земли.
Чиновники заявили, что вопрос решился в досудебном порядке. Выяснилось, что уже прошли общественные обсуждения, где утвердили проект межевания границ спорного земельного участка. На основании него выносится постановление о предоставлении земли в собственность.
Представители администрации с дачниками действительно встречались, обсуждения были. Только не с участниками «Нефтяника-57», а с участниками СНТ «Нефтянник». И именно с ними утверждался новый проект межевания.
Изначально в товариществе было около 40 участков, а по новому утвержденному плану их 48. Теперь представителям СНТ «Нефтяник» хотят передать землю в собственность. Боюсь, что затем ее распилят согласно утвержденному проекту межевания.
Я полагаю, что о нашей спорной ситуации и существовании двух разных СНТ в администрации Саратова прекрасно знают. Проект межевания готовится долго, целый год. Из этого можно сделать вывод, что с СНТ «Нефтяник» работали параллельно с рассмотрением наших схем межевания территории.
Получается, что в тайне от «Нефтяника-57» утверждали проект межевания для нового СНТ. Причем об этом не сообщили даже в постановлении об отказе признать участников «Нефтяника-57» собственниками земли.
Судья администрации в пересмотре дела отказал, однако этот отказ сейчас пытаются обжаловать. Это абсурдная ситуация. Мы выиграли все возможные суды, но нас все равно пытаются выжить с этой земли.
Вынесенные в пользу СНТ «Нефтяник» решения арбитражных судов обжалованы в срок, вышестоящие инстанции «Нефтянику» отказали. В решении Верховного суда четко написано, что садоводы «Нефтяника-57» имеют право собственности на спорный участок. Однако предоставление ее затягивали и затягивали.
Волжский районный суд выносил решение в нашу пользу, и в срок администрация его не обжаловала. Почему чиновники, которые сами ранее расторгали договор с СНТ «Нефтяник», так радикально изменили свое решение — неизвестно».
11 марта в Волжском районном суде Саратова садоводы попробуют обжаловать постановление об утверждении проекта межевания спорной территории. Редакция ИА «Версия-Саратов» продолжает следить за развитием событий.