В Саратове прошел еще один раунд обсуждения проблемы застройки микрорайонов и их обеспеченности социальной инфраструктурой. На этот раз — на площадке Общественной палаты Саратова, куда пригласили замминистра строительства и ЖКХ Анну Смирнову (вместо нее пришла другая чиновница — Наталия Согомонова), а также главного архитектора Саратова Анастасию Пузанову, заммэра Александра Пажитнева и Александра Гусева, и. о. председатель КУИ Викторию Дырдову и комитета по образованию Елену Перепелицину.
Согомонова рассказала, что в Саратовской области выявили 132 разрешения на строительство. Максимально благоприятная ситуация — в Балаково. Там 18 разрешений на строительство полностью обеспечены социальной инфраструктурой. В Саратове и Энгельсе, по её словам, ситуация хуже. Чиновники выделили 9 проблемных микрорайонов (Победа, Солнечный, «Зеленая горка») и 32 одиночных разрешения на строительство. «Пока работа с застройщиками не велась, мы подводим итоги», — резюмировала Согомонова.
Более подробно о ситуации в Саратове рассказал Александр Гусев. Он заявил, что в Саратове проанализированы 79 разрешений на строительство, которые находятся в стадии реализации. Все объекты разделили на три категории. Из них 9 объектов — это дома обманутых дольщиков, которые находятся в ведении Фонда развития территории. Все они не обеспечены местами в соцобъектах и парковочными местами, потому что тогда не действовали современные градостроительные нормативы. Еще 19 объектов — это долгострои и земельные участки, приобретенные Фондом развития территорий. Они реализуются сейчас Фондом с торгов и могут быть достроены другими застройщиками. По всем этим объектам уже чрезмерная нагрузка на социальную и транспортную инфраструктуру, признал заместитель мэра — председатель комитета по строительству и инженерной защите.
Остальной 51 объект — это коммерческое жильё по всей территории города, большая часть — в Солнечном-2. Проекты планировки территории разрабатывались до принятия градостроительных нормативов. Гусев заявил, что сейчас рассматривается возможность сокращения объемов жилья, понижения этажности и строительства социальных объектов.
«Были рассмотрены все объекты, но сейчас адресно рассматриваем каждый из них. Пока рассмотрели 30. Треть объектов рекомендуются к строительству, порядка трети — возможно с рекомендацией по увеличению мест в учреждениях соцсферы за счет пристроек либо новых объектов — школ и детских садов. По трети объектов муниципалитет не видит вариантов строительства без ущерба гражданам. Там нет свободных земельных участков (под парковки и объекты социальной инфраструктуры). Пути решения не просматриваются. Вся эта информация направляется в Минстрой. Открыты к диалогу с застройщиками, готовы выслушать от них пути выхода из кризиса», — резюмировал Гусев.
Отметим, что чиновники так и не обнародовали список из 79 адресов, которые уже месяц обсуждаются на всевозможных встречах и совещаниях.
Член общественного совета при областной думе Вера Брежнева спросила про Улеши, где есть планы по строительству нескольких домов, хотя там и без того уже чрезмерная нагрузка на социальную сферу. Согомонова отметила, что это объекты Фонда развития территорий.
«Мы вступили в диалог с фондом. Мы объясняем, что строительство домов недопустимо. На уровне губернатора сейчас ведется диалог с руководителем фонда по поводу выхода из ситуации. Но диалог пока ведется», — отметила замминистра.
Сейчас продолжаются торги, по результатам которых Фонд может продать права на достройку 27-ми и 26-этажки в Заводском районе рядом с микрорайонами САЗ.
