Запрет на строительство домов без соцсферы в Саратове и Энгельсе. Депутат предрёк бегство застройщиков и дальнейший рост цен на жильё

На заседании регионального парламента Саратовской области приняли поправки в закон, ужесточающий правила застройки населенных пунктов. Авторами законопроекта выступили депутаты Александр Бурмак, Александр Блатман и Роман Грибов (все — «Единая Россия»). Они предложили добавить в закон «О регулировании градостроительной деятельности в Саратовской области» предложение: «Строительство или реконструкция объектов жилого назначения (многоквартирные дома) без обеспеченности и (или) доступности объектами социального назначения не допускается».

Кроме того, в статью 27 собираются добавить новый пункт, согласно которому проект планировки должен включать среди прочего положения об очередности планируемого развития территории, содержащие этапы проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и этапы строительства, реконструкции необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры.

Тема была поднята спикером Госдумы Вячеславом Володиным после появления информации о планах Фонда развития территорий построить в Заводском районе Саратова высотки в микрорайонах САЗ, «Авиатор» и Улеши, хотя микрорайоны и так испытывают острый недостаток в социальных учреждениях, спортивных площадках, а также транспортной доступности.

После критики федерального политика тему начали активно обсуждать в Саратовской областной думе, а также в мэрии Саратова и администрации Энгельсского района. Именно в Саратове и Энгельсе есть порядка сотни действующих разрешений на строительство, выданных до вступления в силу новых градостроительных нормативов. Утром стало известно, что губернатор Роман Бусаргин потребовал до конца недели издать приказ о запрете всех действующих разрешений, где нет необходимой инфраструктуры, а дальнейшие споры решать в суде. Речь идет о десятках объектов в Саратове и Энгельсе. О каких именно стройках идет речь, чиновники до сих пор не сообщали.

Сегодня в ходе заседания Саратовской областной думы Бурмак отметил, что в Саратове и Энгельсе сейчас есть порядка сотни разрешений на строительство домов, которые не обеспечены в необходимом объеме социальной инфраструктурой.

«Закон не устанавливает обязанность застройщиков строить социальные объекты. Считаю, что при выдаче разрешений на строительство нужно исходить из того, если строитель приобрел землю у муниципалитета по конкурсу, то соцобъекты должно строить государство. Если получил объект за копейки — пусть строит за свой счет», — заявил Бурмак. При этом он уточнил, что будет запрещена даже выдача разрешений на проектирование, если отсутствуют места в соцучреждениях.

«Цены на жилье будут увеличиваться или будут уменьшаться?» — спросил Бурмака Александр Ванцов («Родина»)

«Цены на жилье растут вне зависимости от принятия или непринятия закона. Если застройщик включит строительство социальных объектов в стоимость квартиры, а рядом будет стоит дешевле, кто к этому застройщику пойдет. Этот закон никак не повлияет на поднятие цен на квадратный метр жилья», — заверил Бурмак.

«Мы то с вами обеспечены, мы можем себе позволить купить и за 100 тысяч квадратный метр. А у народа нет таких денег, — заявил Ванцов. — Застройщики разбежались половина, а вторая половина будет разбегаться. А стоимость опять будет повышаться. Почему на эту сторону медали мы не обращаем внимание?»

Лидер фракции КПРФ Александр Анидалов также заявил, что фактически чиновники собираются переложить решение проблемы на население. По его мнению, горожане будут при покупке квартиры также покупать себе место в детском саду и школе для детей. Члены «Единой России» и ЛДПР заявили, что закон принят во благо жителей, чтобы защитить их от бездумной застройки.

В итоге большинство депутатов проголосовали за принятие закона.