Саратовская область опустилась на 20-е место с конца в ипотечном рейтинге регионов: средний срок погашения кредита почти достиг четверти века

В России по итогам первого полугодия 2023 года уже более 10 миллионов человек взяли ипотеку. Эксперты РИА Новости подсчитали, насколько сильно платежи по ипотечным кредитам сказываются на бюджетах семей, и насколько велика разница между регионами по данному показателю. Итоги рейтинга российских регионов по ипотечным платежам опубликованы сегодня, 13 ноября.

В качестве основного показателя, по которому ранжировались субъекты РФ, выступает соотношение среднего фактического ежемесячного платежа по ипотеке и средней чистой зарплаты в регионе. Это соотношение выступает в качестве одного из показателей, характеризующих доступность ипотеки в различных регионах.

В топ-10 рейтинга по минимальному соотношению платежа по ипотеке и средней зарплаты вошли только северные и дальневосточные регионы, в которых на ипотечный платеж приходится не более 36% от размера средней зарплаты. Первое место в рейтинге заняла Магаданская область, где средняя зарплата почти в четыре раза (25,5%) превышает ежемесячный ипотечный платеж. На втором месте находится Чукотский автономный округ с показателем 26,2%, на третьем — Ямало-Ненецкий АО с результатом 26,6% отношения платежа по ипотеке к средней зарплате.

«Все лидеры рейтинга — это северные и удаленные регионы. Их лидерство эксперты объясняют двумя факторами. Во-первых, из-за суровых климатических условий и специфики ведения в них бизнеса зарплаты во всех этих регионах заметно превосходят средние цифры для других субъектов Российской Федерации. Во-вторых, эти же природно-климатические факторы делают данные регионы не столь привлекательными для жизни, что определяет относительно слабый спрос на жилье», — отмечают авторы рейтинга.

Аутсайдерами рейтинга стали республики Калмыкия, где на ежемесячные платежи по ипотеке требуется потратить почти полностью среднюю зарплату в регионе (92,7%), республики Северного Кавказа, что во многом объясняется невысокими официальными зарплатами (Северная Осетия — Алания, Карачаево-Черкесия, Кабардино-Балкария, Дагестан), а также Крым и Севастополь.

Саратовская область заняла в рейтинге 66-е место. Это значительно уже, чем в 2022 году, когда регион был на 60-м месте. В среднем у саратовцев уходит 56,1% от зарплаты на ипотечный платеж. Хотя еще год назад доля составляла 61,9%. Средний срок кредита за год вырос с 280 до 295 месяцев, то есть до 24,5 лет. Средний размер кредита в Саратовской области достиг 3,1 миллиона рублей.