Индивидуальный предприниматель Ирина Родькина обратилась в арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением о признании незаконными действий первого заместителя главы администрации Октябрьского района и участкового ОП №5 в составе УМВД по городу Саратову. Она считает, что сотрудник полиции и чиновник вскрыли принадлежащее ей нежилое помещение, проникли туда и незаконно завладели этим имуществом. Как оказалось, случившееся затрагивает интересы жителей нескольких многоэтажек, расположенных в центре города. В свое время люди даже были готовы пойти на крайние меры — перекрыть одну из транспортных магистралей Саратова, чтобы не замерзнуть в своих квартирах.
Речь идет о трехэтажном административном здании, расположенном недалеко от городского парка по адресу: Дома 8 марта, корпус 6. Именно здесь на первом этаже находится комнатка общей площадью 16,6 квадратных метра, из-за которой уже не первый год бушуют нешуточные страсти. В своем исковом заявлении Ирина Родькина просит обязать представителей администрации не чинить ей препятствия в пользовании и владении указанным помещением. От участкового она требует предоставления информации о людях, производивших вскрытие комнаты и завладение ей, а также о том, на каких основаниях они действовали.
В ходе недавнего заседания истец предоставила на обозрение участникам процесса видеозапись проникновения в ее помещение. В свою очередь представитель администрации Октябрьского района заявил ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц двух саратовских управляющих компаний - ООО «Феникс» и ЗАО УК «Центр Дом». Суд счел, что чиновниками такое ходатайство не было должным образом обосновано и отказал в его удовлетворении. Следующее заседание назначено на 5 мая текущего года.
Поскольку нам пока не удалось связаться с Ириной Родькиной, чтобы выяснить у нее подробности произошедшего инцидента, корреспондент издания обратился за разъяснениями в администрацию района и к представителям управляющих компаний, которые пытались привлечь к участию в процессе. Ответ от чиновников пока не пришел, а юристы УК «Центр Дом» сообщили, что спорное помещение располагается в доме, который обслуживается этой фирмой. Правда, больше ничего они пояснить не смогли.
Куда более многословными оказались сотрудники ООО «Феникс». Как оказалось, эта компания управляет несколькими близлежащими жилыми постройками — административный корпус №6 находится в прямоугольнике, образованном из пяти четырехэтажек по адресу: Дома 8 марта, 1-5. Из них «Феникс» обслуживает 1 и 2 корпусы.
«Проблема наболевшая, - отметил юрист ООО. - В этом помещении, которое администрация, не знаю на каких основаниях, продала заявительнице, находится тепловой узел на все шесть корпусов Домов 8 марта. Соответственно, каждый год существует проблема с пуском тепла людям, из-за того, что собственник не пускает в свое помещение. Насколько я знаю, она хочет, чтобы ей платили арендную плату за то, чтобы можно было отапливать квартиры».
В самом корпусе №6, который на вид находится в весьма плачевном состоянии, сейчас располагаются различные коммерческие фирмы, а также муниципальные и общественные организации. Помимо прочего здесь квартирует музей речного флота, о чьей печальной судьбе мы уже подробно рассказывали читателям. Так вот, огромный Адмиралтейский якорь, который так и не смогли дотащить до музейных комнат и оставили лежать прямо на лестничной площадке первого этажа, располагается как раз напротив того самого помещения, ставшего причиной судебных тяжб. В настоящий момент вход в комнату с тепловыми узлами преграждает деревянная панель. На стенах здесь можно обнаружить видеокамеры и лампочку с датчиком движения. Как рассказывают сотрудники фирм, расположенных в этом корпусе, оборудование было установлено собственником спорной комнаты.
«Это старая песня, - отмечает руководитель одной из компаний, расположенных в административном корпусе. - Здесь находятся теплоузлы, которые почему-то были проданы комитетом по имуществу частному лицу. Давным-давно тут была АРС — аварийно-ремонтная служба. В свое время руководитель этой службы и первый заместитель главы администрации сумели оформить все помещения, в том числе и подвал в этом здании, на АРС. Безвозмездно...».
Потом, по словам нашего собеседника, аварийно-ремонтная служба залезла в долги, стала банкротиться, и ее руководство перевело помещения в городской Центр механизации, для того, чтобы имущество — более 500 квадратных метров - не было распродано. Происходило это еще в те времена, когда городом руководил Юрий Аксененко.
«Хорошая идея была — имущество стало городским, никто его не мог тронуть. Но арбитражный управляющий, которого назначили в ходе банкротства АРС, обнаружил, что передача собственности произошла уже в тот момент, когда была введена процедура управления. И суд вернул помещения - всё это, вместе с теплоузлами, изъяли из Центра механизации. После этого управляющий объявил о продаже имущества за 11 с лишним миллионов рублей. Люди стали приходить посмотреть на помещения выставленные на торги и, когда видели тепловые узлы, пугались: «Это мы тоже будем покупать?!». В итоге сделка не состоялась. Управляющий второй раз объявил о продаже имущества, уже за 7 миллионов рублей. И опять всех пугали теплоузлы. Они готовы были приобрести помещения, но без этой нагрузки. В третий раз стоимость была снижена уже до 3 миллионов рублей. Сами понимаете, когда 560 квадратных метров в центре города продают за такие деньги, то уже плевать на всякие там узлы. Торги состоялись, и выиграла Родькина».
На данный момент часть помещений перепродана третьим лицам. А комната с тепловыми узлами может быть использована предпринимателем для решения своих финансовых вопросов. «Насколько мне известно, у владельца этого помещения есть магазин, расположенный в многоэтажке, которая, как и корпуса Домов 8 марта, обслуживается УК «Центр Дом». Возможно, таким образом хотят добиться от управляющей компании каких-то преференций? Ведь фирме приходится каждый год различными способами добиваться пуска тепла в дома. А потом на ее сотрудников пишут заявление, что они проникли в частные владения. Их вызывают в прокуратуру и говорят: «Как же вы посмели вторгнуться в эти владения?». Но вы представляете, какие «владения» в ином случае тут всем устроили бы местные жители, если бы без тепла зимой остались? Они однажды уже заявляли о готовности перекрывать дорогу. С такими вещами шутить нельзя» - подчеркнул собеседник.
Мы продолжим следить за развитием событий.