Депутатская прикосновенность: в чьи руки уходит недвижимость саратовского Облпотребсоюза

Депутатская прикосновенность: в чьи руки уходит недвижимость саратовского Облпотребсоюза
© ИА "Версия-Саратов"
Можно ли приобрести четырехэтажное офисное здание в центре Саратова всего за 18 миллионов рублей?

Можно ли приобрести четырехэтажное офисное здание в центре Саратова всего за 18 миллионов рублей? Да еще и в комплекте с трехэтажкой, расположенной во дворе этой постройки? А потом сделать частный торговый центр из "народного" рынка, строительство которого курировал целый зампред правительства? Как оказалось, для некоторых деятелей нет ничего невозможного.

Корреспондент ИА "Версия-Саратов" разобрался в теневых схемах вывода недвижимого имущества из собственности местного Облпотребсоюза (ОПС) в пользу определенной группы лиц. В ходе журналистского расследования выяснилось, что результатом сомнительных сделок может стать банкротство одной из старейших организаций Саратова, возглавляемой депутатом областной думы Олегом Подбороновым.

- На каком основании вы тут ЭТО делаете?! - женщина, появившаяся во внутреннем дворе офисного здания, ухватилась за ремешок редакционного фотоаппарата и, казалось, не планировала выпускать из рук этот трофей.

- На основании паспорта гражданина России, - ответил корреспондент. - Или у вас тут режимный объект какой-то?

- У этих зданий есть собственник. Он вам разрешил здесь съемку производить? - не отставала налетчица.

- Отлично! Скажите мне, кто собственник? Я его уже час ищу. Никто сказать не может. Вы из охраны? Может знаете?

Депутатская прикосновенность: в чьи руки уходит недвижимость саратовского Облпотребсоюза

Во дворе дома № 2 по улице Тараса Шевченко в Саратове

- Никто тут ничего не знает, - опешила собеседница, отпустила камеру и, показывая на четырехэтажное здание напротив, добавила: - Это все там, где руководство сидит. Они знают.

Так началось наше знакомство с одним из дорогостоящих объектов в центре города, проданных в результате сомнительных сделок представителями Облпотребсоюза самим себе за бесценок.

Ва-банк

На протяжении последних четырех месяцев, с апреля 2017 года, саратовский филиал "Россельхозбанка" пытался добиться признания Облпотребсоюза банкротом. По мнению кредитной организации, ей задолжали более 114 миллионов рублей. И, вроде бы, с 2015 года региональным союзом не предпринимаются попытки погасить такую немаленькую сумму.

Несколько дней назад 12 арбитражный апелляционный суд поставил многоточие в этом деле. Служители Фемиды пришли к выводу, что вводить процедуру наблюдения в отношении должника рано. Ведь в данный момент в арбитражном суде области рассматривается другой иск того же банка о взыскании с ОПС спорных миллионов.

Журналисты нашего издания посещали судебные заседания. Подробнее об этом можно прочесть тут, тут и тутСуть претензий банка проста: в 2013 году Облпотребсоюз открыл кредитную линию, чтобы осуществить строительство сельскохозяйственного рынка в поселке Солнечный. Торговый объект в итоге достроили, а вот с расплатой по долгам произошла заминка.

Депутатская прикосновенность: в чьи руки уходит недвижимость саратовского Облпотребсоюза

© www.rus.coop

Нам показалось странным то, что "Россельхозбанк" поспешил с требованием о признании своего клиента банкротом до рассмотрения основного заявления. Казалось, что истец знает больше, чем может сказать в ходе процесса. Может быть у него появилась информация о начавшемся процессе вывода имущества из организации-должника? Представители банка решили на этот счет пока не распространяться.

Тогда мы сами немного покопались в этом деле и пришли к неутешительным выводам — скорее всего Облпотребсоюз в ближайшее время все-таки будет обанкрочен. Причем не исключено, что по инициативе… собственного руководства. Однако самым сложным вопросом в ходе исследования, как ни парадоксально, стал следующий: что же это такое — Саратовский областной союз потребительских обществ — и чем он занимается?

Союз разрушимый

Начало кооперации было положено декабристами еще в 1831 году, когда на свет появилось первое потребительское общество "Большая артель". Суть таких организаций состоит в том, что пайщики, входящие в них, спонсируют общее дело, которое, по идее, должно приносить плоды для самих вкладчиков и только для них.

Основная деятельность - производство продуктов питания и строительных материалов. Потребительское общество не обременяется налогами, в отношении него не проводятся всевозможные проверки. Между тем, по официальной статистике, оборот оптовой и розничной торговли таких организаций в России составляет около 160 миллиардов рублей.

От пайщиков, находящихся внизу "пирамиды", разрастается система, одним из ответвлений которой и являются региональные потребсоюзы. Вот, как выглядит эта схема на сайте Центросоюза — высшего координирующего органа российской кооперации:

Депутатская прикосновенность: в чьи руки уходит недвижимость саратовского Облпотребсоюза

© www.rus.coop

По данным головной организации, в настоящее время в нее входят около 2,6 тысячи потребительских обществ и 2,5 миллиона пайщиков. Облпотребсоюзы в этой цепи являются чем-то вроде профсоюзов на предприятиях — они занимаются юридическим обеспечением деятельности членов, формируют предложения по улучшению эффективности деятельности потребительских обществ и так далее.

К сожалению, официальный сайт регионального союза уже длительное время не функционирует. В открытом доступе не удается найти даже устав этой организации.

Депутатская прикосновенность: в чьи руки уходит недвижимость саратовского Облпотребсоюза

Вход в здание, в котором размещается саратовский Облпотребсоюз

Вообще, как выяснилось, саратовский ОПС — это весьма закрытая структура, в которой не очень-то рады любым вопросам. Даже невинная просьба журналиста пояснить, в чем суть работы этой организации, вызвала странную реакцию сотрудников: "А вы уже согласовали такое интервью с руководством? Нам вообще это надо?"

Подобная осторожность, возможно, связана с потенциальной угрозой возбуждения уголовных дел в отношении определенной группы лиц, ведающей делами ОПС. Ведь пока организация не "светится" в СМИ, на нее никто не обращает особого внимания. Например, ревизоры Центросоюза, которым иногда становится интересно: как в регионах распоряжаются вверенным недвижимым имуществом?

Так было в начале 2016 года, когда Центральный союз потребительских обществ России инициировал возбуждение уголовного дела в отношении председателя совета новосибирского ОПС Станислава Липского. По данным, которые приводил "Коммерсантъ" в феврале прошлого года, тамошние кооператоры могли продать недвижимость общей стоимостью в 160 миллионов рублей всего за… 4,5 миллиона! Сам Липский назвал доводы следствия необоснованными, однако угодил под домашний арест, который позже заменили на подписку о невыезде.

В свою очередь, интернет-агентство Сибкрай.ru приводило более весомые цифры. По сведениям журналистов, речь могла идти о нанесении ущерба Облпотребсоюзу в сумме более 430 миллионов рублей. Недвижимость находилась в центре Новосибирска, а руководство ОПС предположительно продавало здания за бесценок себе же, одобряя такие сделки общим собранием.

"Цена продажи при этом была неадекватно низкой по сравнению с доходами, которые приносили активы облпотребсоюза. Из крупных объектов остался лишь Новосибирский кооперативный техникум", - отмечало агентство.

Очень похожая ситуация сейчас складывается и в Саратове. За одним только исключением — уголовные дела здесь пока еще никто не возбуждал...

ОПС Подборонова

Что из себя представляет саратовская организация? Официально она была зарегистрирована в налоговой в августе 2002 года. Однако фактически существует, по словам сотрудников, "с незапамятных времен".

Руководят местной ОПС два человека — председатель правления Владимир Осипов и председатель совета Олег Подборонов. Последний, кроме того, является депутатом Саратовской областной думы пятого созыва.

Депутатская прикосновенность: в чьи руки уходит недвижимость саратовского Облпотребсоюза

Олег Подборонов

Учредителями Облпотребсоюза, по данным www.kartoteka.ru, значатся потребительские общества расположенные в различных районах региона. Всего их более трех десятков, однако некоторые либо уже исключены из реестра налоговой службы, либо находятся в стадии ликвидации.

Кроме того, имеется масса фирм, в которых ОПС выступал в качестве учредителя. Таких около сотни. Поэтому визуализация юридических связей местных кооператоров выглядит впечатляюще. Однако, большинство из этих ООО и ЗАО в настоящее время закрыты. Сейчас учрежденными значатся всего 15 фирм, три из которых — в стадии ликвидации.

Депутатская прикосновенность: в чьи руки уходит недвижимость саратовского Облпотребсоюза

Так выглядит визуализация юридических связей саратовского ОПС. Приведено для иллюстрации масштабов "былой роскоши" / © "Коммерсантъ КАРТОТЕКА"

Начальственные кабинеты располагаются в здании на улице Тараса Шевченко, 2. Постройка находится в самом центре Саратова. Внутри - просторные лестничные марши и дорогостоящие офисы.

Депутатская прикосновенность: в чьи руки уходит недвижимость саратовского Облпотребсоюза

Депутатская прикосновенность: в чьи руки уходит недвижимость саратовского Облпотребсоюза

До недавнего времени четырехэтажка была собственностью Облпотребсоюза. Там и сейчас размещается излюбленная многими саратовцами столовая ОПС, а на нескольких этажах присутствует символика организации.

Депутатская прикосновенность: в чьи руки уходит недвижимость саратовского Облпотребсоюза

Депутатская прикосновенность: в чьи руки уходит недвижимость саратовского Облпотребсоюза

Правда, специальные стенды союза, развешанные на стенах второго этажа в левом крыле здания, пустуют. А практически все грамоты, которыми хвалится организация перед посетителями, датированы началом 2000-х годов.

Депутатская прикосновенность: в чьи руки уходит недвижимость саратовского Облпотребсоюза

Депутатская прикосновенность: в чьи руки уходит недвижимость саратовского Облпотребсоюза

Среди подписантов благодарственных писем в основном деятели ушедшей эпохи. От этого впечатление, что Облпотребсоюз тоже остался где-то там, в прошлом. Наиболее "свежим" тут выглядит стенд "Пресс-центр", на котором размещены фото действующих членов областного правительства.

Депутатская прикосновенность: в чьи руки уходит недвижимость саратовского Облпотребсоюза

Кабинет Олега Подборонова, расположенный здесь же, в левом крыле, оказался заперт. По телефону связаться с облдепом нам также не удалось — во всех компаниях, в которых он значится руководителем или учредителем, по странному стечению обстоятельств никто не берет трубку.

Зато второй руководитель — председатель правления ОПС Владимир Осипов — в день визита корреспондента оказался на месте. Ранее в телефонной беседе он уже заявил, что Облпотребсоюзу "нет необходимости рекламировать себя". Мол, те, кто хотят знать, чем занимается эта организация, давно это знают.

При личной встрече Владимир Дмитриевич также не был многословен. Он отметил, что судебные процессы с "Россельхозбанком" идут в открытом режиме, там присутствуют журналисты, а что-то большее, чем оглашается в ходе заседаний, говорить нет смысла.

От конкретных ответов на вопросы по поводу недвижимости ОПС собеседник ушел. Например, он заявил, что во всех хитросплетениях со зданием на Тараса Шевченко, 2 едва ли кому-то удастся разобраться.

Депутатская прикосновенность: в чьи руки уходит недвижимость саратовского Облпотребсоюза

Потом Владимир Осипов спешно убыл куда-то, запрыгнув в припаркованный неподалеку от здания "Мерседес". А через некоторое время позвонил в редакцию и предложил заключить договор на оказание рекламных услуг.

- Мы тут посовещались, если вам это интересно, то можно на основе договора на 4 или 6 месяцев публиковать статьи о районных потребительских обществах. Ведь сейчас много информации как гативной, так и негативной про Облпотребсоюз, - отметил собеседник.

Не трудно предположить, что совещался Владимир Дмитриевич со вторым руководителем ОПС - Олегом Подбороновым. И, как вы видите, странные махинации с недвижимостью союза показались нам интереснее, нежели "гативная" информация о потребительских обществах в глубинке.

Непотребсоюз

Итак, в декабре 2013 года саратовский Облпотребсоюз вдруг решил расстаться со своей недвижимостью в центре города. Основное здание на Тараса Шевченко, 2, а также разместившаяся во дворе двухэтажка с мансардой (под литером "а"), по данным нашего издания, были проданы всего за 18 миллионов рублей!

В качестве покупателя выступило Энгельсское потребительское общество "Союз", созданное незадолго до совершения такой грандиозной сделки. Эта организация интересна своей явной аффилированностью к руководству ОПС.

Так, в качестве ее адреса указано место в Энгельсе, где зарегистрированы практически все связанные с Олегом Подбороновым или его дочерью фирмы — улица Терновская, 9. Кроме того, сам Подборонов, а также его близкие "засветились" в учредителях и основателях потребительского общества.

 Депутатская прикосновенность: в чьи руки уходит недвижимость саратовского Облпотребсоюза

Визуализация юридических связей ЭПО "Союз" / © "Коммерсантъ КАРТОТЕКА"

Вообще может показаться, что депутат Подборонов решил возглавить Облпотребсоюз лишь для того, чтобы впоследствии заполучить драгоценную недвижимость в Саратове. Так, 14 марта 2013 года Олег Олегович стал одним из учредителей энгельсского "Союза", а также первым председателем этого потребительского общества. А спустя месяц — 24 апреля 2013 года — он уже возглавил совет саратовского ОПС.

При этом, судя по налоговой отчетности, ЭПО "Союз" не стало участником регионального объединения кооператоров. Хотя это было бы вполне логичным шагом. Но руководитель двух организаций, видимо, решил не проводить между союзами больше параллелей, чем уже имеется.

И вот, 23 декабря 2013 года на свет появилось свидетельство о государственной регистрации права собственности ЭПО на два здания (площадью 2,8 тысячи и 806 квадратных метров соответственно). На основании этого документа энгельсская компания позже стала добиваться от администрации Саратова предоставления в собственность земельного участка под строениями. В арбитражном суде по этому поводу рассматривалось несколько заявлений и, по всей видимости, в настоящее время "Союз" уже является счастливым обладателем не только зданий, но и земли в центре города.

Депутатская прикосновенность: в чьи руки уходит недвижимость саратовского Облпотребсоюза

Старое фото здания на Тараса Шевченко, 2 в Саратове. Сейчас саженцы, которые видны на снимке, превратились в огромные каштаны, которые полностью закрывают вид на фасад постройки

Интересно, что представители энгельсской компании, по нашим данным, должны были расплатиться за недвижимость в течение 12 месяцев - до 1 января 2015 года. Первую половину отведенного срока "Союз" должен был вносить ежемесячно по 1 миллиону рублей, а вторую — по 2 миллиона. Причем продавец не исключал возможности некоего "взаимозачета".

Чем завершилась эта сделка — пока неизвестно. Хотя Центросоюзу, наверное, легко будет получить подробную информацию по этому поводу. Проводилось ли собрание учредителей ОПС перед продажей? Кто и на основании чего устанавливал смехотворную цену объекта? Были ли перечислены в Облпотребсоюз хотя бы эти 18 миллионов? Возможно ли признать сделку ничтожной, учитывая, что в момент ее совершения Подборонов руководил обеими организациями — подписантами сомнительного договора?

Депутатская прикосновенность: в чьи руки уходит недвижимость саратовского Облпотребсоюза

Тараса Шевченко, 2 — современный вид

Стоит отметить, что после продажи зданий Облпотребсоюза на Тараса Шевченко, в руководстве ЭПО "Союз" последовали кадровые перестановки. В январе 2014 года Олег Подборонов покинул должность председателя совета общества, оставшись одним из учредителей фирмы, коим и является по сей день. На его место пришла Ирина Савинова.

По данным издания, Ирина Николаевна является достаточно близким человеком Олегу Олеговичу. Она трудилась главным бухгалтером в другой энгельсской компании Подборонова, также прописанной на улице Терновская, 9 — ЭПО "Покровское". И, по всей видимости, принимала непосредственное участие в регистрации ИП Подборонов О.О. в 2005 году.

Савинова продержалась у руля "Союза" всего месяц, после чего ее сменила дочь облдепа — Татьяна Подборонова, которая в тот момент была депутатом Энгельсского городского совета. Еще через несколько месяцев ЭПО возглавил Игорь Киселев, который и руководит организацией по сей день.

Депутатская прикосновенность: в чьи руки уходит недвижимость саратовского Облпотребсоюза

Татьяна Подборонова. В настоящее время Татьяна Олеговна работает заместителем у своего отца в ЭПО "Покровское", а также является членом Общественной палаты Саратовской области / © www.engels.me

Удивительно, но после продажи недвижимости в центре Саратова, руководству Облпотребсоюза на протяжении долгих лет удавалось делать видимость, что ничего не произошло. Как? Ребята просто взяли здания у "Союза" обратно. В аренду.

Цена распродажи

Наверное, для тех, кто провернул эту темную операцию, во всем происходящем были какие-то резоны. Помимо возможного легкого обогащения. Но то, что проданное фактически самому себе имущество Подборонов вновь взял у себя же в аренду, скорее всего, должно было послужить некой маскировкой. Допустим, чтобы смену собственника не заметили в Центросоюзе.

Установить этот факт нам удалось благодаря системе госзаказа. Дело в том, что и до продажи зданий на Тараса Шевченко не все помещения там были заняты саратовским ОПС. Они сдавались в аренду различным организациям, принося деньги собственнику. Мы обратили внимание на то, что после декабря 2013 года Облпотребсоюз продолжил выступать в качестве арендодателя, хотя фактически не владел недвижимостью. По всей видимости, теперь уже речь идет о субаренде, которая должна приносить доход энгельсскому "Союзу".

Депутатская прикосновенность: в чьи руки уходит недвижимость саратовского Облпотребсоюза

Вид на здание на Тараса Шевченко, 2 со двора

Например, в январе 2015 года между ОПС и госучреждением "Молодежь плюс" был заключен контракт на аренду 429,4 квадратных метра в бывшей четырехэтажке Облпотребсоюза. Согласно условиям контракта кооператоры должны были за год получить от регионального центра соцобслуживания чуть меньше 3 миллионов рублей. То есть, около 250 тысяч в месяц.

И это — ликвидность лишь небольшой части одного из зданий, проданных, напомним, всего за 18 миллионов. Какой доход фактическому собственнику приносят все площади — можно только предполагать.

Если исходить из стоимости аренды одного квадратного метра, определенной представителями Облпотребсоюза в 2015 году для "Молодежь плюс" - 570 рублей в месяц — то ежегодно с двух зданий за все площади арендодатель может получать свыше 25 миллионов рублей! То есть, за 12 месяцев продажная стоимость объектов окупается с лихвой.

Депутатская прикосновенность: в чьи руки уходит недвижимость саратовского Облпотребсоюза

Сейчас на главном здании, в котором размещаются офисы ОПС, можно увидеть объявление о сдаче помещений в аренду. К реализации назначены 460 квадратных метров. Как удалось выяснить, заведует всем этим делом главный инженер здания, руководитель Саратовского районного потребительского общества Андрей Поваров. Правда, встретиться с ним пока не удалось.

Примечательно, что все это — только начало. Дальше — только хуже. Хотя Центросоюзу уже сейчас стоило бы присмотреться к действиям одного из своих региональных ответвлений.

Депутатская прикосновенность: в чьи руки уходит недвижимость саратовского Облпотребсоюза

А для читателей — небольшой спойлер. Почему жителям Саратовской области не должно быть наплевать на то, что творится в Облпотребсоюзе и на то, чем занимается пока еще депутат Подборонов со своими дочерью и зятем? Как заместитель председателя правительства Саратовской области Александр Соловьев мог проворонить "народный рынок" в Саратове? Закроется ли в результате судебных тяжб ОПС с банком одно из образовательных учреждений региона и кто в таком случае будет отвечать за произошедшее?

Читайте об этом в ближайшее время.