В Саратовскую областную думу внесен законопроект, который позволит решить проблемы 20 дольщиков дома по 2-му Одесскому проезду. Дом достроили, но два десятка квартир находятся в залоге уже несколько лет.
Чтобы решить проблему, закон № 122-ЗСО «О защите права на жилище участников строительства многоквартирных домов на территории Саратовской области» предлагается дополнить всего одним предложением. «Предоставление денежной компенсации меньшего размера допускается только с согласия пострадавшего участника строительства», — гласит поправка, внесенная 17 января в качестве законодательной инициативы в областную думу.
«Подготовка данного законопроекта обусловлена многообразием ситуаций, из которых региональные органы государственной власти ищут возможные варианты выхода, выполняя задачи восстановления прав пострадавших участников строительства Саратовской области. В некоторых случаях для восстановления прав пострадавших граждан бывает достаточным предоставление денежных компенсаций в размере, необходимом для выкупа прав у третьих лиц на жилые помещения», — отмечается в пояснительной записке.
Так, 20 квартир на момент получения денег от граждан уже были переданы ООО «Саратовжилстрой» в залог с целью получения кредита. Сейчас для восстановления прав граждан путем снятия обременения и последующей регистрации прав на квартиры нужно передать, по данным залогодержателя, около 25 миллионов рублей. В текущей редакции закон позволят предоставить гражданам только компенсацию в размере 53 миллионов рублей, что приведет к необоснованному обогащению. Чтобы этого не произошло, в закон вносится поправка.
Отметим, что 17 января на заседании рабочей группы по решению проблем обманутых дольщиков председатель областной думы Александр Романов упрекнул чиновников, что законопроект все еще не поступил в думу. В тот же вечер документ был внесен на рассмотрение.